房屋阳台长霉菌，厨房漏水滴17年，交了7年的物业费，17年物业起诉到法庭，今年又起诉到法庭，庭前调节物业说交了物业费，我的问题也解决不了，因为维修基金申请不下来

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  阳台渗水的原因分析墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理方法1、结构方面:大多数楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是防水的薄弱处，夏季渗水，冬季透寒。2、施工方面:外墙砖镶贴不实，砖缝勾的不饱满或是采用弥缝，门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。3、环境因素:因外墙部分开裂透寒，加之冬季寒冷气候。墙冷、室内热，易产生结露。4、装修方面:在装修施工中不注意，有可能破坏到一些管道和结构。阳台渗水常见原因及处理一般情况下，房屋阳台渗水发霉，比较常见的有下面这三点。1、水管的问题:常年使用令水管老化生锈;或安装不到位，该拧紧的地方没拧紧;水管质量差都能够影响到阳台，如果出现这个情况哪坏修哪就行了，当然，如果条件允许，把管子都换了更好;2、淋浴间的防水度不达标:使墙体长期在潮湿的环境下受潮发霉，这时就应该给墙体重新做防水，以绝后患;3、建房子的时候留下的施工洞:遇到下雨天就会出现内墙返潮的现象，这个情况就不建议自己动手了，要找物业公司解决，而这也是为麻烦的。物业公司首先要判断渗漏部位是否为公共部位，才能鉴定是否需要内外翻修。并且提醒大家，房屋质保年限通常为:管线保修2年，防水保修5年。外墙渗水，在房屋质保期内可找开发商帮助修复，费用由开发商承担。阳台渗水发霉的解决办法这是针对简单的渗水，我们自己能解决的情况，比如说是由潮湿天气引起，防水性能较差的腻子遇水霉变等。1、范围较小的，可以在这个部位重新打磨，再上一层防水性能较好的腻子;范围较大的，建议全幅墙面重新打磨刮腻子。一般情况下建议再上一层内墙涂料，因为内墙涂料是油性的，相对而言不易发霉。2、可先在墙面上涂上抗渗液，使墙面形成无色透明的防水胶膜层，以防止外来水分的浸入，保持墙面干燥，然后再装饰墙面就可以了。如果墙面已经受潮，可选用防水性较好的多彩内墙涂料喷涂。3、如果墙面选用了墙纸，那就要小心了，因为墙纸容易长霉菌，如发现墙纸上有黑点，千万不要以为是污垢而用水抹，这样会使墙纸更湿，更容易发霉。正确的去霉方法是用布浸消毒酒精抹拭。 原问题：《阳台渗水发霉怎么办 阳台渗水解决办法》

  回复于 2022-11-10 18:09:21