欠人30万法院把我价值450万（有银行贷款280万）的房子冻结算超标查封吗？

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  月帮助201720人

  查封是民事诉讼法中规定的一种保全措施。按照现在司法实践当中的做法，对于房屋的查封是不存在按比例查封的做法，查封房屋是在房屋产权登记部门对该房屋进行一个查封处理，以防止产权人对于该房屋进行出售、赠与等处分行为转移财产，导致利害关系人的相应债权无法得到保护。具体到你这套房子如果处理。如果案件判决之后，你主动自觉履行法院判决书所确定的义务，则等到债务清偿完毕，对于房屋的保全就可以取消。如果你没有自己履行，对方可以按照民事诉讼法的规定申请强制执行，然后可能会对该房产进行评估。如果评估市价高于银行房贷的本息总和的，会进行拍卖，拍卖之后会先行偿还银行的抵押贷款，然后剩余所得款项用于偿还你所欠下的债务，如果还有剩余的话，则支付给你。司法依据：《民事诉讼法》第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 原问题：《欠别人7万元，我的分期房总价56万分期30万，法院查封按比例吗？这样的比例够上法院查封吗？》

  回复于 2022-12-05 10:11:44