我的案子已经结束，罚款也交齐了，怎么房子还在冻结

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  您好，此事关键点在中介公司。您现在的局面已可谓“被动”，我不清楚房产证上是男方名字还是女方名字。如果房产证是男方名字，而你们在房产中介签的购房合同男方并未签字，您就支付了购房首付款13万（就是替房主还信用社的贷款），那么您这购房合同是不成立的。至于您与其债主签的其他约定，归根到底是要将此房产过户，你们又去办理抵押登记（他项权证）我不知道是为了什么，但是最直接的解决办法是办理房产过户，办了抵押登记，房子还在原房主名下，很可能引来其他债主向法院申请资产保全。所以我说，关键点在中介公司，您既然支付了中介佣金，中介公司在男方未签字的情况下就让您替原房主还款解押就没有尽到中介公司居间的义务，如果男方不能签字，您办不了房屋过户手续的话，我建议您向中介公司讨个说法，毕竟你们不懂房产中间的这些东西，但作为专业的房产中介，应该很了解其中风险所在（替原房主还款的风险），中介公司收了中介佣金却没有提前采取措施预防此类事件发生，那么中介公司是要承担您13万元损失的责任的。当然，中介公司承担的责任是在房主本人（男方）没有签购房合同的情况下就让您支付购房首付款，这，就是中介公司的责任所在了。 原问题：《卖房人欠款 买房人已经解押 如果被别的债主冻结了房子怎么办?买房人是否还能拿回自己当初解押的款项？》

  回复于 2022-11-10 05:32:12
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  郝碧佳律师

  月帮助7471人

  有个时间过程 不是马上就可以搞定

  回复于 2022-06-11 17:06:25 咨询他