申请8年租金怎么写
律师回复
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月帮助201720人1.上述转让协议我能得到商铺的什么权力?我能商场收回店铺的名义将我的转让费和押金向转上方要回来吗? :由于原合同有:“乙方(在这指上述转让方)在承租期内如需转让其使用权的,必须事先向甲方(商场)提交书面申请,征得甲方书面同意后,由甲方与使用权受让方在原有合同期限内签订新合同;乙方若应按时足额缴纳租金,逾期十天以上视根本违约,甲有权解除合同收回店铺”,并且这一合同条款是符合《合同法》的相关规定的,是为有效条款,因此,转让人,明显违约了,并导致你与转让人的《转让协议》无效的后果。由于转让协议无效,你没有得到商铺的权利。本案中商场与你没有合同义务关系,你也无权向商场索取转让费和押金。 2.就目前得情况来讲的话,商场收回店铺我是没有办法干涉的,有可能会出现商铺起诉转让人,转让人起诉我的局面,我和转让方只有转让协议的内容,转让方能追究到我的责任吗? :你是个明白人,就目前得情况来讲的话,商场收回店铺,你是没有办法干涉的。商场即然已经收回商铺,他的权利就已经实现了,他们不会起诉转让人的;而转让人已经从非法转让中获取了利益,也不会起诉你的。现在实际受害的是你,是你应该起诉转让人,向他要回未能实现的部分转让费,要回押金,并请求他赔偿由此给你造成的经济损失。 这一合同违约纠纷案中,转让人因合同违约承担主要责任。但你们的协议附有“甲方向乙方提供了转让费收据,押金收据,和甲与商城的租赁合同、押金收据的原始件”,这可以说明,你是知道或应当知道原合同中的转让须经商场同意的条款的,法院有可能认为你们是共同侵权,让你承担相应的部分责任,即你有可能不能要回全部转让费,或自负一定的经济损失,但押金应如数返还。 1、你实际上是转租人,转租应该要先得到业主同意的,所以商场与转让方签订的租赁合同的内容合法。因为没有看到你和转让方签定的合同的具体内容,现在根据你提供的情况来看。押金在你没有违反约定的情况一般可以退回,但是转让费有可能无法退回,具体也要看转让方当初签合同的时候是否向你隐瞒了情况。 2、根据你提供的情况,你是否存在没有交纳租金的违约情形?如果有可以起诉你并很可能获得法院的支持。 原问题:《租金优惠申请书是怎么写的?》回复于 2022-11-10 01:59:14
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态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了