继承老人的房子，为什么还要有评估费
财产继承黑龙江 鸡西2024-11-21 22:12
律师回复
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月帮助201720人你那是按照法定继承序列来继承过户，继承房产的话，先要经行继承协议公证。你那个是法院判决就拿着法院判决书就行了，省去公证费！完后要进行房产评估，按照评估价缴纳契税，印花税，工本手续费，免除个人所得税和营业税！因为你的继承，该房产权属关系发生转变，所以必须要纳税，要纳税要有标的额，所以要先评估，收取评估费！经过以上流程和缴纳相关税费，才会给你发放你名字的房产证！由于你是继承所得该房产，没有缴纳个税和营业税，那么你出售这套房产将缴纳房产总价20%的个人所得税和5.5%的营业税。 原问题：《父亲去世,留一房产,通过法院判决产权归我,过户时为什么还要评估,收费》回复于 2022-11-09 22:56:26
相似问题解答
我继承老人的房子，可以拿房本办按揭吗？
如果知房子已经过户到你名下，可以到拿房本到银行办理贷款；如果还是老人的名字，你不能拿这个房本去办贷款。 过户到你名下的房子去贷款时，银行会对房子进道行评估，根据评估价决定是否给予贷款、能发放贷款的额度，如果是农村的房子，价值不是很大，银行老人不在好多年，继承房子需要的手续办不了，怎么继承
需要老人死亡证明，婚姻证明，房产证，契税证，土地证，。在死者无遗嘱前提，召集所有第一序列继承人，一起到公证处办理继承公证，选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有继承人到房管，办理继承过户，需要继承人身份证，户口本，第一序列继承人是我弟弟去世后，他和他妻子名下的房子，老人有继承权。如果过几年老人再去世，老人的女儿可以继承这套房子吗？
房子过户前，应当征得你婆婆的意见，如果她放弃继承权，办理了公正手续，以后就没有分得房产权利。如果她没有放弃，继承的顺序是：房产首先是否是单独属于你丈夫的婚前财产？如果是，那末分配顺序为：配偶、子女、父母。如果房子是共同财产，首先将属于配偶的农村多子女家庭老人的房子继承问题
如房子是你祖父母在婚后所得的,应为其夫妻共同财产.其中一半产权归你祖母,另一半产权作为你祖父的继承,在没有遗嘱的情况下,由你祖母及你父亲和你祖父母的其他子女共同继承。你祖母有权处分属于自己的那部分份额。 原问题：《多子女房产继承问题》40万的房子评估费多少钱
二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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