我儿子婚后买了套房，登记在儿子儿媳名下，首付我付了四十万，之后我把首付款与儿子私下签订了赠与合同，请问这赠与合同有法律效力吗。需要公正吗
婚姻家庭新疆 巴音郭楞2024-11-21 23:52
律师回复
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月帮助201720人你儿子婚后购得房产，你参与了还房贷和首付款，那么~你就应该有相应的还款银行流水证明或转账凭据，那些能证明你的出资额度，这样，就算那一部分为你赠与你儿子的个人财产。你儿子缴纳的首付和还的贷款，都属于婚后财产，他和他的媳妇一家一半的权益！包括自买房以来，该房产的增值部分的权益，去掉你出的钱的份额，他和他媳妇也是一家一半！这些在新婚姻法上有详细说明。如果你儿子闹离··婚，你儿子需要支付给他媳妇他还的贷款总额一半，他付的首付金额一半，以及住房增值部分的一半，没有还清的贷款，属于你儿子的私人债务。 原问题：《儿子婚后购房，房产证上只有我儿子的名字，首付是我和儿子出，还贷也是我和儿子在还，这财产怎么分配》回复于 2023-01-04 04:08:24
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民典法生效前给儿子婚后付了首付款，产权并登记在儿子名下，如今儿子儿媳想离婚，儿媳能分割我的首付款吗
有根据的！这房子属于父母赠与儿子的私人婚前财产。产权是儿子的。但是~还没有办理好房产证，那么儿子的爹妈可以随时终止这套房子的赠与手续！这是有法律依据的！如果房产证己经办理，那么房产是儿子的私人财产了，在法律上说他是唯一权益所有人，他就可以随我儿子婚后买房登记在儿子儿媳名下，首付加装修我付了六十万，并让我儿子打了借条，其余房款是儿子儿媳按揭的，现在儿子儿媳离婚，房产该怎样分
多好的媽媽阿. 其實買房的時候您不是沒有考慮到自己嗎.這個出發點是那么地好. 如果現在加上自己的名字.感覺不是那么合適,.雖說不是不行,而且以后您的兒子也會照顧您的阿., 原问题：《儿子结婚时买房我出的首付，装修也是我出的，名字是儿媳妇您好，法院判决的房子赠与儿子的有效吗
会胜诉的。第一，186条明确规定赠与人财产的权力转移之前可以撤销赠与，只要未登记予你大儿子，即使房子予以使用也好，你才是所有权人。房子是你的。第二，你大儿子身亡后，继承人并不止你儿媳一个，退一万步来说，即使房子是你大儿子的，你也会有份。况且你好，我想请问，我有一套房产需要过户，我的岳母生前与我签订了一份赠与这套房屋产权的合同，但是这份赠与合同未公证，现岳母已去世，请问这份赠与合同还有效吗？
可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直你好，我想咨询一下，我父亲去世了，他名下的房产可以同时赠与两个儿子么？
1、首先要分清爷爷（即题中的父亲）的意愿到底是什么？因为我国法律规定赠与的种类其实有两种，即生前的赠与和死后的遗赠。2、如果是生前的赠与，只需要双方签订赠与合同，共同前往房产登记部门办理过户手续即可。这个过程中房产登记部门是否要双方对赠与进相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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