我儿子婚后买了套房,登记在儿子儿媳名下,首付我付了四十万,之后我把首付款与儿子私下签订了赠与合同,请问这赠与合同有法律效力吗。需要公正吗
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月帮助201720人你儿子婚后购得房产,你参与了还房贷和首付款,那么~你就应该有相应的还款银行流水证明或转账凭据,那些能证明你的出资额度,这样,就算那一部分为你赠与你儿子的个人财产。你儿子缴纳的首付和还的贷款,都属于婚后财产,他和他的媳妇一家一半的权益!包括自买房以来,该房产的增值部分的权益,去掉你出的钱的份额,他和他媳妇也是一家一半!这些在新婚姻法上有详细说明。如果你儿子闹离··婚,你儿子需要支付给他媳妇他还的贷款总额一半,他付的首付金额一半,以及住房增值部分的一半,没有还清的贷款,属于你儿子的私人债务。 原问题:《儿子婚后购房,房产证上只有我儿子的名字,首付是我和儿子出,还贷也是我和儿子在还,这财产怎么分配》回复于 2023-01-04 04:08:24
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民典法生效前给儿子婚后付了首付款,产权并登记在儿子名下,如今儿子儿媳想离婚,儿媳能分割我的首付款吗
有根据的!这房子属于父母赠与儿子的私人婚前财产。产权是儿子的。但是~还没有办理好房产证,那么儿子的爹妈可以随时终止这套房子的赠与手续!这是有法律依据的!如果房产证己经办理,那么房产是儿子的私人财产了,在法律上说他是唯一权益所有人,他就可以随我儿子婚后买房登记在儿子儿媳名下,首付加装修我付了六十万,并让我儿子打了借条,其余房款是儿子儿媳按揭的,现在儿子儿媳离婚,房产该怎样分
多好的媽媽阿. 其實買房的時候您不是沒有考慮到自己嗎.這個出發點是那么地好. 如果現在加上自己的名字.感覺不是那么合適,.雖說不是不行,而且以后您的兒子也會照顧您的阿., 原问题:《儿子结婚时买房我出的首付,装修也是我出的,名字是儿媳妇您好,法院判决的房子赠与儿子的有效吗
会胜诉的。第一,186条明确规定赠与人财产的权力转移之前可以撤销赠与,只要未登记予你大儿子,即使房子予以使用也好,你才是所有权人。房子是你的。第二,你大儿子身亡后,继承人并不止你儿媳一个,退一万步来说,即使房子是你大儿子的,你也会有份。况且你好,我想请问,我有一套房产需要过户,我的岳母生前与我签订了一份赠与这套房屋产权的合同,但是这份赠与合同未公证,现岳母已去世,请问这份赠与合同还有效吗?
可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直你好,我想咨询一下,我父亲去世了,他名下的房产可以同时赠与两个儿子么?
1、首先要分清爷爷(即题中的父亲)的意愿到底是什么?因为我国法律规定赠与的种类其实有两种,即生前的赠与和死后的遗赠。2、如果是生前的赠与,只需要双方签订赠与合同,共同前往房产登记部门办理过户手续即可。这个过程中房产登记部门是否要双方对赠与进相关法律热点
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了