你好，我6月9号签的合同，租的商铺，一年租金付清，6月20号法院贴执行公告，这种情况还能装修吗
房产纠纷江苏 常州2025-02-23 04:20
律师回复
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月帮助201720人你好。在对方违约的情形下，你仍需要按实际租用的时间支付房租。但是你享有主张返还押金、未实际履行租赁合同部分的房租和要求支付根据合同约定的违约金的权利。在违约金低于因违约造成损失的情况下，你可以请求法院或仲裁机构予以增加。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 原问题：《签了两年商铺合同 租金一次性付清的 已过去一年，现房东违约，打官司能要求退还当初一次性所交的租金吗》回复于 2023-01-04 03:29:39
相似问题解答
你好租的商铺被法院拍卖了，还有8年的租赁合同，新房东可以把商铺收回自己经营吗
租赁到期，你可以直接收回商铺。根据《合同法》规定：1.“租赁期届满，承租人应当返还租赁物。” 因此他必须归还。2.“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物，但未经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢您好律师问一下，我2018年买的商铺，是四年以后那种反租金的，可是四年后租金一年还不到一万元，合同上写按当年市场行情返租金，这种情况能不能向法院起诉呢！
04年买的铺，到现在才发现没履行合同？这不可能吧，为什么不一开始的时候就去处理，拖到现在？即使当初开发商在合同上明确带租约，到现在你也没法追究对方的责任，诉讼期已经过了。现在唯一的办法就只有把铺位卖掉还银行贷款，由于你这是没完全供完的铺位，法院的公告，随便人都能贴吗？
可以不在当事人住所张贴的。根据民事诉讼法第九十二条的规定，当事人下落不明或者不能用其他送达方式送达案件材料的，可以采取公告送达的方式。而在民事诉讼法司法解释第一百三十八条中明确规定了公告送达的几种方式：在法院的公告栏和受送达人住所地张贴公告租的商铺，没签合同
你们之间没有合同,也就不存在租赁关系,铺子的权利人是你,所以你完全有权利收回!如果你跟他好好商量他不听,那你要警告他,再发一封函给他说明你要收回铺子,如还没办法解觉,那你只好用法律オ能收回!有什么惰况你再发信息给我,我现在用手机上网,打太多你好！咨询个问题，我与另外三家业主和商管公司签订商铺代管合同！我要求的租金与其他三家的租金不一样，这种情况下商管要求我和商户单独签订一个差异部分的合同！原因是商管公司与商户只能签订一个合同的版本，比如其他几家都要求租金200下我的租金220，商管就说让我自己与商户再单独签一个20元的合同！（商户已认可我这220的租金的情况下）商管公司这种做法合理吗？谢谢
1、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等情况。因为，根据《担保法》的规定：担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以就拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若购买了被设定抵押权的房产，购房相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
