请问房子有几个月了没交房贷，可以出售吗？
房产纠纷湖南 岳阳2025-02-22 09:30
律师回复
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月帮助201720人未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。 原问题：《房贷没有还完可以出售吗 –》回复于 2022-11-09 18:29:40
相似问题解答
房贷多久没交，房子会被拍卖
房贷逾期之后，并不会立刻就进行拍卖，而是先进行催收，银行一般会发函通知借款人进行还款，贷款机构也会发短信来进行催收。 在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催收了，因为这时机构已经可以进行起诉，所以银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼，通过您好。离婚有个房子还没交房贷款买的离婚能分吧
只要有房产证就可以起诉分割。具体情况可以点击头像联系我咨询你好，房贷半年没交还可以交吗
你好供参考：1、正规情形下是不能交易的，你和银行的合同没有到期，抵押的他项权证尚在抵押中，也无法交易；2、买方可先交首付帮你还清，办好解除抵押手续后再过户、贷款，但合意是前提。非正规情形慎入好运 原问题：《房贷没有还清,能交易吗?买方能够申房子几个月不环房贷要被拍卖
目前有针对疫情申请延期还房贷的政策我买的是人防车位，如果房子出售，车位可以一并出售吗？
买卖的说法主要是针对产权车位，人防车位可以租赁或支付费用获得使用权（长期），形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式。大量的小区只有人防车位，小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位，毕竟车位越来越稀缺高价，用这种方式相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
