买房时想买户型大一点的销售给我推荐126平方的交过首付后无意间发现其楼盘还有123平方的现在的问题是我买的126平和123平套内面积一样大而且销售也没提前告诉我感觉被骗了

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  月帮助201720人

  这样是合理的！因为现在中国的房子允许预售，所以你买房子的时候房子还没有完全做好，高层的房子做的一半就可以预售，所以你买的高层房子有可能会还没有做，所以这个时候签订的购房合同就只能根据设计图纸上的来进行预测面积销售呢！等到房子完全做好，这个时候有测绘资质的单位来进行实测，实测和预测面积肯定是有误差的，但是国家规定，购房合同上也有条款，预测面积（合同销售面积）和实测面积（最后房产证上的面积）误差不能超过3%， 预测面积有的是请测绘部门做的，有的是开发商自己的预算部门做的，这个国家没有强制性的规定，但是实测面积那是有强制规定，必须是有资质的测绘部门出具的测绘报告。交房时候你就要根据实测面积来最后结算房款，多退少补。 你买的房子预测面积也是你合同上的面积是125，那么开发商交房的时候实测面积就不能大于127.85，也不能小于121.25 超过这个就有权退房或者其他权利呢！ 原问题：《售楼时介绍的是125平米，开发商却说多出了1点多平米，开发商是不是合理的这种做法，该怎么办？》

  回复于 2023-01-04 03:20:51