已备案的全款期房能退房吗
房产纠纷湖南 长沙2025-01-29 07:54
律师回复
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月帮助201720人不可以了，房管局已经备案，通常不可以退房了。 1，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。 2，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 3，备案流程：所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 原问题：《买的期房已经在房管局备了案能办理退房吗》回复于 2022-06-26 08:00:46
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购买房子已备案，未交房，可以退房吗？
你于2018年12月签了购房合同，约定2019年12月31号之前交房，你现在急需用钱，想退房。你应当找开发商协商解决。如果协商不成，你就属于违约，这样下来将对你非常不利的。即便是打官司你也败诉。 原问题：《买房子合同签了备案了 全款付清了期房买完了，无理由想退房
需要根据合同判断。可能会付出违约代价你好期房已还贷款可以退房吗？
可以退。只是你要按买卖合同的规定交违约金了。 我觉得还是不划算的。开发商当然不愿意你退房了。银行放款后开发商已经收到了全额房款，如果退房，开发商就要返回银行贷款部分。虽然开发商收了违约金和其他费用，但多一事不如少一事。如果你态度强硬，只要你交了首付，已备案，银行按揭不通过，想退房
可以退费，但要承担违约责任全款的买了一套期房，被欺骗说全款的也要买升级装修包被迫买了升级装修包，想要退包，甚至想退房了，可行吗？
这个问题我知道，我来给你说一下吧~ 你如果看过开发商的五证二书,了解开发商的资质,一次性付款明年交房也是可以的.关键不在是否一次性付款,而是开发商是不是合法经营并具有较好的资质.一般没有风险尽量买大开发商的楼盘，资金链不容易锻炼。只是买期房相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
