遗产问题：祖上房产拆迁，拆迁费怎么分合理合法？

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  月帮助201720人

  房产证上写明的是所有子女共有，如果没在房产证上明确写明大家具体的房间数和占的份额叫：共同共有。写清楚了份额的叫：按份共有。共同共有的，每人对该房物都有同等的全部所有权。按份共有的，每人对该房物的所有权按份额确定。共同共有的，只要有一人不同意，其他人无权处置。要处置必须经过程序析产后变成按份共有或直接分割后各自处理属于自己的那份。按份共有的，超过二分之一产权的产权人（几个人的产权加起来大于二分之一产权也可以）可以决定房物的处理，只需要通知其他产权人和不损害其他产权人的利益。所以就你的情况来看，应该是共同共有。每一个产权人都可以提建议，但只要有一人不同意就不可以处置该房屋。如果真有人非处理不可，那只有析产，一般是等分，就是说大家的份额都一样。现在如果是旧屋拆迁有补偿款，那一定是等分给你们的。不可能由房屋产权人的随便一人去代大家一起领回去大家分的，一定是把你们全叫齐当着把钱分好再每人去签字。签字后各领各的钱。至于领了后你们要怎么处理自己的钱是你们的自原的问题。领了钱拆迁办就不管了。所以根本就不存在外婆或者舅舅有权处分的问题。 原问题：《面临拆迁，遗产部分该如何分割》

  回复于 2023-01-04 00:22:32