购买的私房未过户，入住三年后被查封，想房解封，应该怎么做？
房产纠纷湖北 孝感2025-02-22 16:07
律师回复
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月帮助201720人你好实践中具体案情各有不同，有的已经交房有的没有交房，有的已经支付了全部房款，有的仅支付了部分房款，但有一个共同点，就是房屋尚未办理过户。笔者也曾代理过一起类似案件。根据北京市高院的规定，在审判阶段，如果买方要求办理过户的房子已被法院（本法院或其他法院）查封，审判法官是不会支持办理过户请求的，尽管该买卖双方的购房合同有效，但因法律上履行不能法院并不支持办理过户。但是，根据法律规定，如果买方在其他债权人申请法院强制执行前，已经支付全部价款并实际入住，且自身没有过错的，法院是不应该查封该房产的，已经查封的，买主可以在执行程序中提出执行异议，维护权利。望采纳，谢谢 原问题：《还没到过户时间,但已知房子被查封怎么办》回复于 2023-01-03 23:39:36
相似问题解答
购买了被法院查封后的商品住房已入住怎么办？
① 要询问买房是否能自行解除查封，切勿使用买方的首付款解除查封。② 要和查封申请人协商沟通，是否可以解除查封或者改查封其他资产。③ 如果卖方无力解除查封，可以协商解约或者诉讼解约，同时追究卖方违约责任。“签后查封”的解决办法：根据《最高人民法院被多人起诉官司，名下的汽车查封状态多久能解封？现在已经三年没解封了
你好！可以点我头像，进行专业的一对一法律咨询（有问必答）我自已买的车，因是我同学的名字，现在他被起诉了，连带我的车辆被查封，我想解封过户，应该怎么办？
汽车登记在您的名下，从法律上讲，这辆车的所有权就是您的，您是这辆车的拥有者，享受相关的权利，同时承担应负的义务。即使在现实中，您的这种情形也没有取消户名的办法，只能通过二手车交易过户给别人。 原问题：《我买的车,挂別人入户,被查封了怎办?》房产被法院查封请求解封
查封房产是指，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，车子被该法院查封无法过户
查封的车辆未经法院处理，不能买卖、过户。当然，法院解封或者经法院评估拍卖的，可以过户；法院为减少损失，一般查封车辆不影响其运营，当然，要是运营导致车辆价值明显减少的，未提供担保，法院也会限制其上路，违反了，要进行拘留罚款的。1、被法院查封的相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
