房屋纠纷方面的律师

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  月帮助201720人

  1、“我们这个情况房子怎么分法？如果不结婚我什么都得不到吗？还是结婚后房产就能一人一半？ ”：（1）如果不结婚，你也一样能分到房产的一半，不用等到结婚后。因为：这房虽然是你们婚前购买的，但因为你们共同出资、而且房产证上登记了你们双方的名字，这房就已经是你们的共有财产了（当然不是“夫妻共同”财产，而是普通公民之间的共有财产）。（2）对于公民之间的普通共有财产：共同共有人拥有相同的管理权和收益权、处分权，如果部分共有人决定处分自己的份额，需要协商一致。（3）共有的份额：如果房产登记上有约定的按约定，没有约定的视为共同共有，在分割时可以一人一半。（4）至于房子的分割方法：可以你们协商，或者归他、或者归你所有，取得房子全部产权的人补偿另一方一半价款。也可以将房子出售后还贷款再分割钱。协商不成时，可以向法院起诉解决。2、“如果分手，我总觉得自己的局面很被动，各位帮忙，从一开始到现在我和家人在感情上和精力上付出太多了”：（1）你不被动啊，房产证上是两人的名字，两人都可以分到房产的一半产权。（2）你唯一吃亏之处，是你比他付出多、却与他享有相同的份额，可以与他协商按出资比例来分割房产。至于你和你家人比他付出了更多的心血，只能在补偿房价时协商让他补偿一部分，如果协商不成到法院就不好解决了。（3）既然感情在结婚前就已经淡了，还是分开的好，否则感情基础不牢固，到以后付出的精力和感情更多时却得不到相应的回报，会更难受。3、提示：你是主贷人，房子最好是归你、由你来补偿他一半房价。如果房子归他时：你应注意到银行将贷款手续申请变更为他，否则的话以后他不还钱，你还会有麻烦：银行可能会找你让你还钱、你还会有不良记录，以后你再想贷款就难了。 原问题：《从事房产纠纷方面的律师请进来看看~~》

  回复于 2022-11-09 05:07:30