期房付了首付，烂尾，
房产纠纷浙江 舟山2024-11-21 17:37
律师回复
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月帮助201720人您好，已签购房合同,交了首付,按揭还没有办下来,是不能退房的,这种情况退房是要付违约金的。一般退房需要满足一定的条件： 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6.不能或不能按期办理产权过户的。 7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8.合同中约定的其它退房条件出现时。以上回答由融联伟业为您提供，请参考 原问题：《买完期房，交了首付，贷款没下来，能不能退》回复于 2022-07-07 17:41:14
相似问题解答
期房面临烂尾
在中国，买房就是一种赌博。抛开会不会出现质量问题不说，一般是投资或图便宜的人的喜欢买期房；但如果您有些银子，不如买现房，那么是二手房，贵是贵了点，但现成的房子应看到，心理塌实。说实在的，现在中国的楼盘越该质量越差。您自己分析吧！ 原问题：《期房烂尾 期房烂尾，如何快速解决
可以按照合同起诉解决买车付了首付被骗
零首付买车被诈骗了，那就直接报案，由公安按刑事案件处理，抵押合同和买卖合同是法律效力的；1、合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。2、《刑法》规定，期房首付比例分配协议书
感谢你咨询我们团队，以下为正文你们毕竟是姐弟关系，如果走公证处，那么就显得有点生疏，不太好。私人的协议在法律上也是受到法律保护的，只是过程复杂一点，如果你们俩姐弟本来关系就比较好，那么其实我建议私下签订一个协议就没问题了。我把模板发给你：以期房烂尾开发商申请破产，我作为业主怎么办
首先，财产需要清算，用以结清工人工资，固定资产会进行拍卖以偿还债务，这是破产的基本处理办法。但开发商在未交房前破产，其中就涉及到一部分未履行的权益，但不在债务清算以内，同时由于房子没有达到交房标准，房管部门不会给办理房产证。通常的解决办法有热心律师
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
