房屋租赁合同违约方面的律师
合同纠纷福建 厦门2024-11-21 07:23
律师回复
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月帮助201720人首先，他的违约责任条款有些问题，前面说无论任何原因退租，都根据实际居住天数计算租金，并将剩余租金返还，这里“任何原因”当然可以包括你不住的情况。但后面又说你违约，这里前后矛盾！属于合同法61条、111条违约责任约定不明的情况 其次，如果要交违约金，就要看你们之前订立合同是约定的租期了，如果租期是一年，只是付房租时是3个月一付的，那如果你违约了，就要计算一年的违约金： 前三个月已经支付过，从第四个月开始计算：注意：月租的百分之0.3，每天支付！ 就是1650*0.3%*（365-（31 28 31））=1361.25 即房租的百分之零点三再乘以你剩余的租房的租期！ 不管你是单方违约还是双方，只要导致合同不能继续，就可能违约！所以，你要么祈祷你同学能帮你全掏房租，要么就把你的房子再租出去，你做二手房东！这样会好些！ 原问题：《房屋租赁问题，我想单方面违约，找专业的法律人员解答》回复于 2022-12-05 00:00:28
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合同违约方面的问题
第一,乙方已经违约.所以需要按照合同付两个月的违约金.第二,是乙方主动要求退房.而且合同上并没有特别标明.所以不用返还4个月房租.第三.要拆走装修的东西可以,但是必须在不顺坏房屋结构,外貌,墙体的情况下,如有损坏,视损坏程度收取相应补偿.房屋租赁合同纠纷 房屋租赁合同问题
如何解决房屋租赁合同纠纷在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期合同违约方面的问题 合同违约方面的问题，想咨询一下怎么打官司
首先，你要明确被告和你起诉的事由,就是为什么要告他，并收集相关的证据.没有证据法院不会受理的,即便是初步的证据也可以,但不能没有.然后，你要写一份起诉书,交到被告人所在辖区的法院的立案处.不同法院有不同称呼,都是一个意思.有可能有的法院还会房屋租赁纠纷合同
1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式?《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月我想咨询房屋租赁方面的问题
不知道押金多不多，不多建议您就算了，换个地方住得了。您的问题关键所在是合同约定不明确，行使自己的权利比较困难。即使您转租，后面的承租人是否会有同样的问题？或者您转租后，是否发生变更转租的费用？或者既然已经发生了不愉快，到期后是否能顺利的退押相关法律热点
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