我的房子付了首付，但是因为个人原因贷款下不来，经过与房地产公司的法务协商，我赔付违约金然后把剩余的钱给我，现在房地产公司不把剩余的钱给我
房产纠纷天津 天津2024-11-22 18:29
律师回复
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月帮助201720人交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。 原问题：《房款首付己打房管局，由于个人原因贷款下不来钱退吗》回复于 2022-11-09 03:24:42
相似问题解答
我违约后，赔付了违约金，然后把对方给我的赠品损坏了，对方给我的赠品我还得必须赔吗？
这要看你出现的是什么问题了，如果是赠送的用具，你无法使用，那么是无法获得赔偿了，但是如果是赠送的东西或者服务，你使用之后造成了损失，如身体的受伤或者损坏了其他财物，那么当然可以要求赠送你的单位或者生产单位赔偿。最简单的例子：你去超市购物，对朋友开店，说是合伙开！但是钱都是我自己拿的！现在我撤出来了！但是朋友只给我打了，我投资的一半钱的借条！剩余的钱我还能要回来吗？
1、按照合同来2113讲，房租合同是你朋友签的，那承租权就是在你朋友手里，你如果不交房租，5261房东会赶你走；如果你交房租，你也可以继续经4102营，但有风险，因为房东可以随时赶你走；2、至于门面里的经营物品，要1653看你们各自的投资了就是商品房交了首付 现在不想要房子 房地产公司发了律师函还能退吗
不想要了可以退，但是一般开发商是不会同意退房的，如果交了首付后无理由要求退房就算是违约了，一般要按照合同赔偿一定的违约金才能退回首付款。买房子，首先就是要付首付款，首付款一般是总房款的三成。付完首付款才能办理贷款。但是，有些购房者们在付完首我贷款买的房子延期交房了，想退掉，已交的首付和已还的贷款想让开发商都退给我并且延期期间要付给我利息
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。??想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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