你好，想咨询一下，我想买四五十平二手房，房东父母已经过世但他们没有把房产过户到自己名下，我打算买这房子但那边是继承费用和过户非要都我出，我不知道合理还是不合理
财产继承江西 上饶2024-11-23 12:33
律师回复
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月帮助201720人这个房子是你爸爸的遗产 由你和你妈妈继承，原则上一个人一般，也就是说你只有1/2，你的两个孩子要是要你的房子也只能分得1/2的1/2.当然如果你妈妈把她的份额给了你，那么你的孩子是可以继承你的遗产。（如果你以后赠予给了谁或者写了遗嘱就按照你的意愿来给。） 原问题：《你好 ，我想咨询一下 我父母买的房子，我父亲已过世 但房产证没有过户，现在女方提出离婚 双方共同育有两子女、 协商一方一个，对方提出这套房子如果以后 我老了 或者卖了 两小孩都应该平分。我妈不同意，请问她提出的这个条件能成立吗？》回复于 2022-12-04 23:15:30
相似问题解答
房产过户，房主是我父亲，但已过世，
比较麻烦，你父亲过世的时候第一继承人为他的父母亲，你，你母亲然后你爷爷过世后第一继承人是你奶奶，你爷爷的亲生儿女。所以假如没有遗嘱你的房子很难全部继承，只能继承部分。就是1/4，假如你奶奶和你母亲能把他们部分赠予给你那么你能拥有3/4 原问你好，我父母过世，把房子过户给我，要房产评估吗
需要办理继承。首先，住房是你爹妈婚姻期间取得，就是他俩共有，一人一半产权，你爹过世，需要办理继承一半产权手续，先看你爹有无遗嘱，有遗嘱，依照遗嘱执行继承，无遗嘱，依照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承，父母房产过户到子女名下，需要哪些费用
1、父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元，如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费，成交价的20%。 2、子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公你好，我想咨询一下房产继承过户，需要交什么费用。
楼上说的都基本正确（除了二楼），但还不完整，我补充一下：1.评估费：大概是评估价的0.5%（评估价越高比率越低）。2.公证费：评估价的2%。3.4姐妹放弃继承权的公证：大概二百多每件，但是需要每人做一件还是总共做一件就要看各地的要求。4.其你好，我想咨询一下房子是爸爸活着时过户好还是没了继承好
过户给你的方式有赠与，买卖和继承！赠与；由于是直系亲属间无偿赠与，所以免除营业税和个税，经行赠与协议公证，缴纳公证费，过户缴纳评估费，契税，印花税，工本手续费，由于是无偿得到的赠与，那么以后你出售该住房，缴纳房价全额的20%个税和5.5%营相关法律热点
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