您好，我问下，就是拆迁的问题有一点特殊情况就是我家的土地，因前10几年原因，我家土地被我叔建了，然后我们家是建在我爷爷那块地上，但是现在由于特殊原因就是我叔想把我家现在（就是我爷爷的地）拿走，跟他盖在我家的那地全拿走，然后因为这件事起了纠纷

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  月帮助201720人

  具体情况比较复杂，所谓门堂，我理解应该指的是公共院落出入的通道。此案症结在于没有对房屋和土地使用权进行确权登记，造成权属模糊不清，拆迁时候分配不清。你大伯离婚时候应该有离婚协议，协议上应该对房屋进行过分配，不应该存在异议。如果你大伯前妻在离婚协议外，强占你爷爷奶奶的产权了，应该是无效的非法的。按照一般理解，门堂是用于公共出入的厅，所以凡是这个院落内产权人应该享有通行权，在这种情况下，你大伯的前妻也应该享有通行权，当然是共享。在进行土地使用权登记时候，这部分应该作为共有使用权处理，一般按照各自产权面积大小比例分配该宗共有使用权的面积。在拆迁补偿过程中，应该考虑到整个院落的所有人的合法权益都应该得到保护。 原问题：《我要咨询的是 房屋土地纠纷问题 家里拆迁 大伯前妻 （现在跟我家里没有关系）占走了属于我爷爷所有的土地》

  回复于 2023-02-07 04:29:13