买了被查封的房子
房产纠纷辽宁 鞍山2024-11-16 22:43
律师回复
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月帮助201720人① 要询问买房是否能自行解除查封，切勿使用买方的首付款解除查封。② 要和查封申请人协商沟通，是否可以解除查封或者改查封其他资产。③ 如果卖方无力解除查封，可以协商解约或者诉讼解约，同时追究卖方违约责任。“签后查封”的解决办法：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。1.如果购房者同时符合三个条件，分别是已经支付全部价款、已实际占有、没有过错，那么即使买到查封房，只要你向法院提出异议，并作出说明，法院就会将房屋解封。2.如果房屋在其他案件中被人民法院依法保全查封，那就要分两种情况进行讨论：1）房屋买卖合同成立之后保全查封的，买家可以依据《民事诉讼法》的规定提出异议。异议成立的，对查封予以解除；异议不成立的，予以驳回。2）房屋买卖合同成立之前保全查封的，买卖双方的行为均属于违法行为，除买卖合同无效之外，其行为还可能受到法律的制裁，因为司法查封拥有绝对法律效力，在查封期间是绝对不允许处分和流通的。 原问题：《买到了查封房，怎么办？》回复于 2022-11-09 01:44:55
相似问题解答
您好 买了查封的房子
你可以要求出卖人承担违约责任。三、如果是在买给你之后被法院查封的：第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当买了被法院查封的房子 怎么办
一，先查询被冻结的原因： 1，如果是买方的责任（未执行生效判决等），当事人需要同法院的执行庭联系，沟通执行生效判决款项的方式方法。 2、如果买方没有其他的还款方法，也没有其他的财产，则日后有可能对方会申请对当事人的房产拍卖以获得执行款，全款买了房子却被查封了
你好，由于你公司购买的房屋已被法院查封，建议你公司，向法院提起诉讼，要求解除房屋买卖合同，同时要求房产公司返还你公司的购房款。如房产公司偿还了外债，将该房屋解除查封，你公司可与其继续履行购房合同。在诉讼期间，建议你公司查找房产公司是否有其他老公欠钱被起诉我的房子会被查封吗？
被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 原问题：《丈夫欠债被起诉家如果房子没有被法拍出去.查封，冻结的房子是否还处于冻结
你好，可以在房产处详细了解查封原因以及作出查封决定的机关，也有可能是房屋原物权人被法院强制执行导致，比如开发商对外欠款，债权人要求查封房屋。如果是法院作出的查封裁定，可以到作出裁定的法院申请执行异议，以维护自身的合法权益。 原问题：《办理房相关法律热点
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