阳台超过面积，需要强制拆除？
房产纠纷广东 清远2024-11-21 13:57
律师回复
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月帮助201720人1，在需要做阳台的地方将现浇的混泥土打掉，直到露出钢筋。2，支模，用焊机把阳台的主筋焊接到原来的钢筋上。3，阳台现浇混泥土。注意：阳台现浇支模应该在接头的位置做承重梁。 原问题：《新买楼房,自家一层阳台赶上全楼造型多出来一块60公分的高度，自己可以私自拆除吗?有了解的帮忙解答。》回复于 2022-07-12 14:02:31
相似问题解答
你好 我想问一下阳台的面积算拆迁面积吗
关于拆迁还是那句话，面积的认定关键在于合法的产权面积。根据国家建筑面积计算规则，阳台算一半面积。但是前提你必须是在合法产权以内，如果已经超出有证的面积，则不可能算。就象另一个朋友问2.5米层高的木结构二层算不算一样，你有证就算，没证就不算。拆迁补偿阳台下算不算一楼面积？
拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。希望对你有帮助你好，我想咨询一下拆迁安置房的阳台算面积吗
现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。 通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算原来房产商送的阳台箅不算面积拆迁时怎么维权
这个问题上，开发商也很可能跟你一样，都是无辜的。很可能是政策的问题。我跟你讲个故事，一个发生在广东某地级市的真实案例：某小区业主在买房时，购房合同的面积是120平方米，当时这个面积也经过了规划局测量才进行确权的，当然就按这个面积乘以单价交的认定违建要强制拆除
强制拆迁必须具备以下四个法定条件：一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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