买房合同已签，但工地停工近一年，分期还得每月还，到时候开发商交不了房子怎么办？

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  首先我是做房地产开发的，我来回答你的问题．１\首先你所说的是２００７年买的的房子，你说房子没有修好．我问你，你是否已经走办理完成收楼手续．如果未办完，你的手续走到哪了．是否已签订完＂房屋交接书＂．如果鉴定了．只是验收房子时发现问题，且提出问题进行维修，那么维修的期限，只是时间的长短问题．不能代表你未收房．你如想要赔偿，你的出发点，只能在维修时间过长，延误装修时间，误至正常生活，这个出发点要求一点赔偿．2\如果确实是因房屋没有建好导致开发商无法按合同约定时间交楼，根据商品房买卖合同第九条出卖人逾期交房的违约责任要求赔偿或者退房根据这条要求赔偿．3\开发商提出的口头协议,不可答应,因在法律上是不于承认的.已经备完案的商品房买卖合同不可以涂抹和修改.另外不能和开发商重新签署商品房买卖合同,这是违法的,属于一房两次交易.(就算到房产局先撤消合同,在备案.也不可以.那样做会给你带来一定的麻烦和捆饶)开发商提出另起协议,如果到市以上公证机关公证的情况下,是可以签订的. 原问题：《合同上的交房日期已经过了，但是开发商不能按期交房该怎么办？》

  回复于 2022-12-04 20:28:33