你好，买的商铺延期交房大半年了，承诺的配套设施居然之家也没动工，合同有说超过半年就可以自动解约，但是开发商有向住建局申请延期交房，这种情况是不是就退不了房了？
房产纠纷湖南 常德2025-03-31 11:16
律师回复
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月帮助201720人购买商业铺面最首要的是要了解周边的租金水平及地段升值潜力,租金很容易了解到,但是地段升值潜力需要到当地的规划局去了解,看看周边今后的规划以及是否会被大型建筑所遮挡等问题。 其次就是在签定合同时需要注意的问题:一是交房期限(交房时间早晚会影响你的资金回笼速度),在关于延期交房的违约金赔偿上面是否过低及双方的权利义务是否对等(你延期交款的经济处罚和对方延期交房的处罚应该是一样的);二是办理产权时间的约定,这是所有买房者最为关心的一个问题,产权正的办理时间通常在180天以内,如在180天内没有完成产权办理,对开发商将承担的经济赔偿做出具体的约定,不要含糊其词;之外就是看看合同里面有没有明显不对等的霸王条款。关于按揭手续,开发商的工作人员会陪同一起办理,按照他们的要求提交资料就可以了。祝你购房愉快! 一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证。 原问题：《购买铺面签合同前需要注意些什么?需要些什么手续?》回复于 2022-12-04 19:07:03
相似问题解答
你好，请问下开发商因为疫情交房延期了半年，这个不可抗力延期时间如何确定
这种情况是这样的 不好退 不是不能退 但这个要是走法律途径的话要很长时间花费人力物力的 但这种情况的违约也常见的 通常是赔偿一点或免交几个月管理费来解决的居多 看你自已怎么办了 最好咨询一下专业律师开发商延期交房怎么办？
看下合同是否约定了违约金 如果约定可以追究对方的违约责任 您好如果您想获得更加详细的服务包括具体详细的解答您的疑问、如何起草起诉状，准备证据材料、诉讼时间流程等相关法律问题，请购买我的电话咨询服务，非常感谢。在开发商手里买了一个商铺，延期交房了，现在要求退房
大家都知道们现在买大多数都是期房，都是没有那么快把房子交到们手上的，所以就出现了很多延期交房现象，那么延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多，但也有的业主会要求退房。那么开发商延期交房退房都要办理什么手续？一：什么情况开发商延期交房违约
可以主张对方违约责任 江西省有相应的司法解释 对逾期交房有约定 如果您这边向法院提起诉讼 您需要准备起诉状 和证据材料 您好如果您想获得更加详细的服务包括具体详细的解答您的疑问、如何起草起诉状，准备证据材料、诉讼时间流程等相关法律问题，请购违法发包造成延期交房，以及更换总包造成延期交房，这样情况退房的几率有多大？
有些业主买了房子却迟迟等不到开发商交房，从而萌发退房的念头。到底延期交房能不能算退房的理由呢？房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约相关法律热点
相关法律条文
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
