交了认购金不想要了，售楼小姐不给退

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  智能法律助手

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  认购金不是法律规定的必经过程，认购金是可以要回来的。 2001年6月1日《商品房销售管理办法》第二十二条第二款“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。” 如果交纳了具有法律效力的定金，消费者一旦违约将无权收回，因此定金交付容易、要回难，消费者一定要慎重。至于所谓的“认购金”、“意向金”、“订金”等，双方则要约定其性质及约好是否能够退还，一并在合同里注明。 认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金可退也可不退看双方约定。 当时只给了一张收据，但是并没有签认购协议之类的任何协议或者合同。///很好，千万别去签订任何书面的东西。 他们都以交钱之前已经口头告知所交认购金不能退为由不退给我们钱。///你还可以说交钱之前已经口头告知所交认购金能退为由，为什么不退钱。 口说没用，要讲证据。赶紧找房地产行业的律师吧。 还有一个极端做法，反正双方并没有约定指定签合同期限，开发商就不敢任意把你这房子卖掉。开发商敢违约吗？其后果...... 恭喜楼主发财，呵呵！ 原问题：《买房交了认购金不退怎么办》

  回复于 2022-05-19 19:12:28
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  朱明远律师

  月帮助3979人

  是定金还是订金？有没有合同，点击头像进行咨询

  回复于 2021-11-24 08:24:09 咨询他