您好，请问业委会与物业公司签合同，要经业主同意吗？
合同纠纷贵州 遵义2024-11-21 18:06
律师回复
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月帮助201720人您好：一般情况下根据国务院03年颁布的《物业管理条例》的相关规定，业主委员会作为小区全体业主选举产生的代表机构是有权以全体业主名义与物业公司签订服务合同的。业主作为小区里的一员在享受了物业公司提供的物业服务时就应该按时缴纳相应的物业管理费，这是物业服务合同权利义务对等的原则。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定， 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 原问题：《业委会有权代表业主与物管公司签合同吗？》回复于 2023-02-07 02:34:28
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村委会可以代表业主和物业公司签合同吗
您好：一般情况下根据国务院03年颁布的《物业管理条例》的相关规定，业主委员会作为小区全体业主选举产生的代表机构是有权以全体业主名义与物业公司签订服务合同的。业主作为小区里的一员在享受了物业公司提供的物业服务时就应该按时缴纳相应的物业管理费，您好，请问，我们小区更换电梯，与厂家签订合同的主体是物业公司还是业委会？
1. 属于小修中修就在物业和施工方之间确定维修；2. 动用专项维修资金的话，业委会参与；3. 物业公司收费，自己维修费用不在你的监管范围内，不动专项和你意义不大。 原问题：《小区道闸更换，是物业公司和施工方签合同还是业委会和》请问业主和物业公司，之间是否有纸面合同？
要签合同的。 物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况： 1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 3、正式项目，有多个业主物业公司整体转让需要业主同意吗？
1、物业公司的股权转让、法人变更是其公司内部的公司行为，和业主毫无关系； 2、物业公司的法人资格继续存续，物业合同对其仍然具有约束力！ 3、特别说明：公司的股权转让、法人变更、地址变更等，和合同的转让毫无关系！！！！！！！！ 原问题：《物业合同签订时业委会代收物业费，每月定期拨钱给物业公司，现下一年的物业合同还未续签，在经业委会主任授权的情况下物业开展收物业费，收到百分之90的时候，业委会主任又出尔反尔要求物业公司撤出，这时又逢疫情，在3分之2以上的业主要求下，物业公司在疫情期间坚守岗位，但业委会在没争得业主和物业公司的任何意见又把收上来的物业费退给业主，这个做法对物业公司有什么不利的方面，物业公司的解决办法是什么
1.业主：目前物业费高，等业委会与物业公司续签合同、降低物业费标准时再交费。物业公司：1）业主与物业公司之间，是通过契约形式建立起来的服务与被服务关系；业主在入住时，与物业公司签订《前期物业管理协议》，约定了服务内容和收费标准。双方就应按《相关法律热点
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