购买回迁房因为房东的动迁协议未满三年无法过户
房产纠纷上海 上海2025-01-30 18:28
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月帮助201720人（1）签署房产买卖合同，约定在产权可以过户的情况下，支付房款。并约定违约按购买价20%的违约金。（2）签署借款抵押合同。以卖房人为借款人、买房人为出借人；借款金额为购房价；约定利率为同期银行贷款利率的4倍；还款期限为产权可以过户之日，以动迁房作抵押担保。（3）至交易中心办理上述借款的抵押登记。（4）支付借款（房款），一定是银行转账。 原问题：《买的动迁房，未满三年不能过户，应如何规避风险》回复于 2022-12-04 18:40:05
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回迁房强制购买车位，不购买不给交房
一、什么是回迁房？回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，拥有不动产权证的回迁房是可以进行上市交易买卖的。二、回迁房和商品房有什么区别？1、价格上的区别商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房过户原房主加钱
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《回迁房屋买卖过户交费 谁承担
回迁房跟正常房屋买卖时一样的，没有具体的规定过户费谁来承担，这个其实就是一个道理，羊毛出在羊身上，卖房价位低一些就不包税，价位高一些就不报税。这个还是主要看你能不能看好房子了，有的人就是看好了，这房子有再多的风险还会买。卖房、买房、置换到易回迁房过户怎么办
1安置房5年后过户 2你手里应该只有一份协议 这个东西是不避险的 比如 房子的原持有人 拿他来抵押贷款（民间的 银行不给没证房屋借贷）到时候担保公司会和你扯皮的 最好办法重签协议 并且 有第三人在场 充当人证的情况下 签定 最好找个律师朋友动迁 动迁补偿协议和动迁如果维护老百姓权益
现在在哪个阶段，如果已签动迁补偿协议，拆迁方违约的情况下，可以起诉相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
