想问下二手房过户需注意些什么
房产纠纷湖南 郴州2024-11-21 20:40
律师回复
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月帮助201720人一、注意事项如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。3、交易房屋是否在租。（须注意：买卖不破租赁）。4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）。6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）。8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 。9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）。10、合同约定是否明确。（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。 原问题：《二手房过户注意事项有哪些》回复于 2022-07-14 20:42:12
相似问题解答
盗窃罪在什么情况下可以取保候审？取保候审需注意些什么？
涉嫌盗窃罪，只要犯罪嫌疑人符合条件就可以申请办理取保候审。《刑事诉讼法》第六十五条明确规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒房屋提前过户应该注意些什么
1、确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，需防止代签或漏签； 2、各项费用并非一次性收取的，事前要尽量明确所有明细费用； 3、选择正规房地产中介机构，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清； 4、买方需确认二手房房主不愿过户，想加钱怎么办
如果只签订定金合同，一般定金合同约定的违约责任是双倍定金，如果签订了房屋买卖合同，一般违约责任约定的是总房款的20％，您看看你的合同违约责任怎么约定的，如业主不赔偿，您可以诉讼，加油！ 原问题：《买了一个二手房房主不给过户只想陪定金怎么办》二手房交易过户纠纷
一、要求返还定金纠纷因为定金的性质不同，相应地合同规定也会有所不同。在订约过程中应该明确规定是属于哪种类型的定金，否则容易出现纠纷。二、逾期交付房屋纠纷业主在合同约定的交房时间拖延期限未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者32313133工伤出院需注意什么
工伤出院注意事项： 因为工伤出院涉及公司赔偿的问题，所以工伤出院时，需要医院开具的证明一定要记全。 1、关于误工费：要求医生写明需要全休多久，而不是注意休息; 2、关于护理费：要求医院出具住院期间需要几人护理及护理的天数; 3、关于营养费：相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
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来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
