我是房屋是顶层，上面有太阳能热水器，现在房屋里漏水，我能否让使用太阳能热水器业主拆除，修复受损墙面、及损坏地板？

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  展开全部　　安装太阳能还是有法可依的。不论有没有物业都没有关系。　　根据《可再生能源法》，如果你们的楼在建筑之初就为太阳能安装提供了便利条件，就是说防水和承重都没有问题可以安装太阳能，并且通过了国家的验收，那么，你的邻居就有权利安装太阳能。　　不过，对于老楼，就是没有为太阳能的利用提供便利条件的，那么，根据法律规定，你的邻居要安装太阳能的话，就得跟你协商，征得你的同意。　　如果他能证明安装太阳能不会给你造成不便，不过损害你的合法权益，那么在你同意的情况下，他可以安装。　　但是，如果他安装太阳能，对你造成了损害，你不但可以请求其拆除，并且可以请求其赔偿你的损失。　　如果你们小区有管委会，你可以通过管委会协调、仲裁。再高一级的主管部门就是所在区的房地产管理局，再高的就是市级的。不然还可以通过诉讼到法院解决。　　有一个案例有相关的参考法律：　　给你看个案例吧。[案例] 市民李先生住张家村附近某小区2楼，李先生等几名业主准备在楼顶安装太阳能热水器，但顶楼一业主黄某不同意，该业主对物业说：“楼顶是全体业主的，单个业主无权使用，如果你们让别的业主装了太阳能，我就去砸了！到时候你们物业也脱不了关系！”此举导致物业不敢给李先生等人开放去楼顶的通道。李先生咨询黄某的说法有法律依据吗？　　[马文龙律师解答] 根椐最高人民法院新出台的司法解释，业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。　　根椐以上法律规定，李先生等几名业主基于对专有部分特定功能的合理需要，无偿利用屋顶安装太阳能，且该行为没有违反法律、法规、管理规约，也没损害黄某的合法权益，也不应认定为侵犯全体业主的共有权，黄某无权阻止安装，黄某如果将李先生等人的热水器砸坏，应承担赔偿损失的民事责任。如果情节严重可能承担刑责。 原问题：《能否要求拆除楼顶太阳能热水器》

  回复于 2022-12-04 18:30:20