买房维权，约定交房时间和合同不一致
房产纠纷江苏 徐州2025-01-30 22:54
律师回复
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月帮助201720人商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 认购书签订后，开发商应当根据认购书约定的主要条件与买受人签订正式购房合同，如开发商擅自变更主要交易条件：诸如价款、付款方式、交房时间、违约责任等条款，则构成违反认购书约定，买受人有权拒绝签署商品房买卖合同，而要求开发商承担违约责任，具体违约责任按认购书约定执行，没有约定的，买受人可要求双倍返还已付认购定金。 一般情况下，如出现房价已涨，开发商经常以种种理由解除认购书。对于此种情况，如果要求继续履行合同，可向法院起诉要求按照认购书约定的条件签订商品房买卖合同，法院一般会予以支持。 原问题：《购房认购书与合同交房时间不一致怎么办》回复于 2022-11-08 14:45:34 -
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想问一下 合同约定交房时和交房后在法庭时有区别吗
32层高层从封顶到交房的时间具体要根据我们签订的《商品房购房合同》中条款来定，一般在2－3个月左右，这个是最快的时间了，也有一年之后才交房的情况。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买买房，销售顾问当时说的和实际买到的不一致，怎么办
这个可能是你自己的理解有偏差，一致与否有合同的啊，购房需要凭这个的，不是谁说就怎样，依据你购买的合同发票什么的去决定的啦，如果你不是很懂，建议找个懂行的去帮你弄一下哦，谢谢，请采纳，住交房愉快，早日乔迁新居！ 原问题：《我想问一下我买房的时购房期房，合同约定违期交房30天，可申请退房，开放商退换买房者已付所有款项以及利息。 请问怎样操作才能稳退房并且把放款拿到 现在离交房时间还有半个月，并且确定交不了房，因为存在欺骗。得明年才交房
根据合同法规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人才有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，而且可以要求开发商返还所交的首付款和新房延期交房，业主维权。
明摆着开发商在签订合同的时候就做了手脚，如果你现在要主张延期交房的违约责任，但你们现在的合同上并没有相关的违约条款约定，所以依违约条款主张是不可能了。另外，如果你们主张因延期交房造成的损失，那么你们就有证据因此造成的实际损失，这个举证是比较想咨询开发商违约交房，想按合同约定合法退房。
是否可以退房，主要还要看你们合同中约定的退房的条件有哪些。一般退房的条件包括以下几种的：第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
