小区业主、业委会可不可以起诉群租房的业主吗？以什么法律条款起诉？
损害赔偿上海 上海2024-11-21 23:50
律师回复
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月帮助201720人楼主可以以个人名义起诉物业公司（需有物证、人证）。 根据2003年5月28日国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》中-第四章物业管理服务-第三十六条 “物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全收到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”问题补充的回答：业主委员会作为代表全体业主的民间组织，与物业公司签订物业委托管理合同也是代表全体业主。如业主委员会无法履行代表全体的监管物业公司的责任可向当地房地产管理部门申述，要求改选，如果不然就要求业主委员会做好赋予的责任事务。管理部门有权决定是否有必要改选。这个需要全体业主共同参与，需要很大的力气来做此事，难度非一般想像。本人曾看过业主委员会换届被物业公司和房地产商与部分业主阻扰而进行1年有余的时间。楼主要有思想准备。祝你好运。 原问题：《业主委员会可以起诉的范围，业主委员会能起诉业主吗》回复于 2022-11-08 14:40:03
相似问题解答
小区业主起诉业委会多少钱？
和开发商打官司,诉讼费和律师费，其中诉讼费依照《诉讼费用交纳办法》的规定缴纳，律师费按《律师收费标准》，与律师事务所协商并签订协议。 一、案件受理费（诉讼费）和交纳标准 依照《诉讼费用交纳办法》的规定，将案件分为财产案件、非财产案件、知识产业委会的选举有什么法律规定 业委会的选举有什么法律规定
分别回答如下： 1、其实书面征求意见也是“召开”业主大会的一种方式，所以上面的操作一般来说是没有问题的 2、第一个问题表示我们的很多业主并不是特别关注自己的小区，除非直接影响自己利益之外一般不会去关注，这就给一些物业公司有空可钻，由于业主自小区业委会如何起诉本小区的业主？
业主委员会的诉讼主体资格问题存在很大争议，法院一般不支持，因为涉及很多具体问题无法解决，如有些业主不同意怎么处理，官司败诉了需要承担赔偿责任时，如果某些业主不承认判决如何处理？ 原问题：《业主委员会如何提起诉讼？》小区业主乱扔垃圾违法吗
依照《物权法》第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人小区业主可否因为业委会和物业不作为导致树木死亡损毁而起诉他们并要求赔偿吗？
您好，树木是您的吗？相关法律热点
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