在长治科创城买了一套公寓，付了首付，没有签正式合同，因为公摊面积不一致，我们想退房，他们不退。这种情况该怎么办呢
房产纠纷山西 长治2025-02-22 17:39
律师回复
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月帮助201720人这个公摊是正常的。得房率在80左右。既然签了认购书，那就得按照上面的协议办事。和不签合同没有关系。开发商没有违反任何规范与法律。除非你有证据。他们在销售过程中在得房率问题上有欺诈行为。其实80的得房率可以啦 60的都有。要按照房屋买卖合同要求的10%违约金赔偿，按照认购协议上面履行，但是一般没有关于客户可以退房的。我建议收下房子，开发商给点小让步就算了。因为不管打官司还是大闹售楼部，你都占不到便宜。 原问题：《【急求】我的情况是否可以退房 158平米 公共面积31平米 想退房 首付已交 但是未签订商品房买卖合同》回复于 2023-01-03 18:47:19
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签了意向购买合同，付了首付款，但是没有签买卖合同，这种情况打官司大概需要多少钱，能赢的几率是多少，退房的话
展开全部光凭这些无法判断，要知道哪一方未履行合同义务，是否构成违约，哪一方起诉提出了什么诉求，并了解合同相关内容才能分析。没网签并不代表合同不生效。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限退房款 开发商没有预售 签不了合同 一直推延不退首付定金
起诉吧，主张返还首付，开放商估计资金紧张，退钱不爽快交了首付，还没有签正式合同，也没有备案，现在在房管局查到这个房子在限制中，可以退房吗？
您好，对于你的遇到的问题，我很高兴能为你提供帮助，我之前也遇到过哟，以下是我的个人看法，希望能帮助到你，若有错误，还望见谅！。展开全部买房子已经交了首付，银行面签也签了，购房合同还没签，现在你的贷款办不下来，开发商说已经在房管局备案了，不能我买了一套房子，想退，签了合同，付了首付，贷款通过了，还没办按揭，能退吗？
首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3付了首付想退房看看怎么弄
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
