我想购买一套有债务纠纷的二手房，约定对方解压后房产过户到我名下后我再付款，我是全款，对方先找垫资公司给垫资，我过户取得产权证后对方要求我将房款打给垫资公司一部分，另一部分打给原房主丈母娘，这样打款可以吗
房产纠纷宁夏 银川2025-01-18 08:04
律师回复
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月帮助201720人房子过户，在房子有贷款没有还清之前，房子是不可以买卖过户的。虽然有房产证，但该房产证已被银行在不动产中心办理了抵押贷款手续，其房产证属于抵押状态，在没有贷款还清之前，银行是不会同意过户转让的。你买了二手房，需要全款解押房主的银行的房贷，简单说就是帮房主还清贷款，银行才会到不动产中心办理解押手续。这样，二手房才能合法过户到你的名下。其实，买二手房经常碰到这样的实际问题。去年我也买了一套二手房，房主因工作调动卖房，房贷还没有还清，我通过全款帮他付清银行贷款，办理了解押手续，二手房才顺利过户到了我名下，这是一个必须的过程。 原问题：《买二手房该房子有二贷，他需要我比全款解押再过户给我？》回复于 2023-01-03 18:35:08
相似问题解答
你们可以垫资打管司吗
你说的应该是诉讼金融，是指针对存在诉讼需求，但无力承担诉讼费用的权利人，由金融机构、社会等参与方，向权利人提供资金进行诉讼，并在案件胜诉后获取资金回报的方式。现在这方面熙宝法律已经做的很完善了。 原问题：《熙宝法律可以帮当事人垫资打官司？》解查封垫资能办理吗
这个需要看帮你办理的业务员是怎么安排的，一般流程是这样的：1、先去平安银行预约还款，确定还款时间之后垫资公司直接把钱打到你银行卡上，银行把钱划扣走然后出结清证明。2、银行出具结清证明之后再去房管局办理解压，变成可以交易的全款房。3、如果买方甲方乙方合作 甲方要求乙方先垫资后结款
89"目前，工程垫资在法律上没有禁止，属于有效法律行为。但为避免风险，可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款，否则可以拒绝交付已经完工的工程。同时，可以在施工合同中明确约定垫资款的利息，如果甲方资金较紧张，一般会有垫资打官司的吗？
你说的是诉讼金融吧，这是新型综合性法务平台熙宝法律的一种服务当事人的金融服务，可为其支付诉讼全程费用，而当事人仅在其约定诉讼结果实现时返还平台垫资 ；反之，则由平台自行承担垫资风险。这是现在比较安全公平的一种案件代理模式，针对无能力支付律师买二手房，牵涉要替买家垫资解压
二手房交易过程中，有很多时候出现这种问题，给大家一个统一的解决方案参考，需要买家帮助还款的主要原因是：由于卖家经济能力无法偿还房屋贷款余款的。1. 在整个交易过程中寻找一家担保公司，支付费用，由担保公司办理房屋的赎楼业务。2. 在节省赎楼费相关法律热点
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态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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