关于租房合同中滞纳金

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  月帮助201720人

  你签合同太草率:　　第一,签合同过于随便,对该提出来需修改或增加的重要条款,未给予充分的注意.本合同是你和对方自愿签定的,内容中不存在违法情况,是合法有效的.双方因本合同发生争议应按照合同约定条款处理.　　第二,以租房内电器不合格为由迟交房租.要看租房合同是否约定出租的房屋内包含电器,或房屋内包含电器是否和你支付租金多少有关联.如果是,则电器出现问题,不符合合同约定,出租方不予修理,可以此行使迟付房租的抗辩权,且你可以将维修费从租金中扣除.　　如未指明，或有没有电器和你支付多少租金没关系，电器就是出租人白送你用的，那么在出租房屋内电器出现质量问题只有是造成承租人生命财产遭受危险时，出租人要承担修理或赔偿责任。　　以你这种情况，估计算前者，所以你有权迟交房租并扣除已支付的修理费。　　第三，就你所说的合同中手写的“洗衣机、空调2日内保证正常使用”条款是有效的，但是不是就等同于2日后不正常使用就不修呢？我认为该条款只免除了出租方在洗衣机、空调2日后不正常使用，承租方追究其交付标的不符合约定的违约责任。但并没有免除洗衣机、空调在2日后不正常使用出租方应付的修理责任。故出租方仍应负修理责任。　　综上，要解决这个问题，和出租方协商似乎是拉锯战，起诉解决耗时耗力，我觉得你就把钱欠着吧，把修理费也扣除了，等着他来告你好了，那还较省事。不过就怕他不只告你这一个手段。　　最后，由于您在签合同时的任意性，导致出现问题时无法明确解决争议，应给你一个警示：不要随随便便签合同，有疑问的地方要马上提出，或协商修改，不要等问题出来时再想如何解决。 原问题：《房屋租赁合同，关于滞纳金质疑！》

  回复于 2022-11-08 11:36:11