租房合约未到期房东把房子卖了，还要扣押金
经济纠纷吉林 长春2025-01-18 15:09
律师回复
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月帮助201720人在合同没有约定的前提下，出租人对租赁物有维修的义务，因此之前你们租的房子存在不是你们原因造成的损坏的，你们如果为此支付了维修费用的，可以向房东索偿。虽然合同仅写着房东应当提前10天告知，但是不代表他不用承担违约责任，但凡合同没有约定的东西，基本都可以按照法律规定处理。你们具体合同内容是什么我不清楚，但从你的表述来看，房东出卖房屋应当提前10天告知，他既然没有履行这个义务，那么就应当对此承担违约责任。另外，合同提前终结是因为房东原因造成的，在要求其返还押金及剩余租期租金的同时，可以就剩余租金的利息进行追偿，因为该部分租金在实际租赁期间未到之前就支付给房东了，在合同解除后房东之前对此部分租金的占有实际属于不当得利。而且，如果你们新租的房子租金如果高于1300元，那么也可以按照原剩余租期计算多出部分的租金，并要求房东赔偿该部分租金。基本上你要索赔肯定要打官司，房东不可能老老实实说会赔偿你上述项目。 原问题：《租房未到期房东卖房了押金怎么赔偿》回复于 2022-07-17 15:12:08
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租房未到期，房东把房子卖了，我们想把剩余的房租和押金拿回来，托管公司不给，还要我们签退房协议。
新房东有权涨租金。你以前的租房协议只是针对的老房东，跟新房东没有任何关系，虽然你的合同没到期，但你只能就此向老房东提出违约责任。因为他与你签了五年合同，却因为卖房无法继续履行合同，属于违约。而新房东买房手续合法，只不过民法中有一个原则，买卖房屋租赁合同未到期房东把房子卖了
原问题：《租房期间房东把房子卖了。合同没有到期，我可以要违约金吗》房东恶意扣租房押金
这个事情有点难办，要知道即便你去报警或者去法院起诉，你的主张还是要提供证据的，你们之前有过这样的约定，你至少应该提供能够证明你们之间有这样约定的证据。如果你没有，那么很难胜诉。以后要是再遇到这样的事情，谈的时候最好能录音或者签个协议，这样就租房子，房东不退还押金
租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约租房房东扣押金
写这种纠纷你就拿合同说事，合同期间内涨房租这就是没跟合同走，视为违约，赔偿租方两个月违约金，房子里的配置自动老化的维修责任房东负责，人为破坏的是住户负责， 像这事件就是房东明显的想扣你押金，多赚你的钱，没办法，就当花钱买教训吧。下次租相关法律热点
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态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
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崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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