现在房子的购房合同写我名字，这个月要交房了，之前有过约定，等房子下来就要过户给别人，这个房子开发商延期了9个月才交房，请问我过户给别人了还能向开发商要违约金吗？
房产纠纷江苏 宿迁2025-04-10 14:03
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我的房子延迟交房了，合同约定延迟交房两个月可以退房，我现在想退房
1、开发商违约，可以解除合同，解除合同的通知需要正式的律师函。 2、商品房合同解除了，跟银行申请解除贷款合同，需要赔付的违约金向法院申请由开发商承担。 以上两条只是理论上的，真正打起官司来，你就会发现，退房还是很难的。 原问题：《开发商延期开发商租我房子做毛坯样板房，按合同规定，延期了2个月才交房给我，期间催了几次也忽悠了事，就是不交房给我，租费也延期了一个月还没给我，该怎么起诉
开发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下：（一）行使合同解除权根据我国《合同法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规你好 你好，房子贷款逾期了，能过户给别人吗
贷款没有还清的住房，产权已经抵押银行，不属于你，你没权力把不属于你的住房过户给他人，银行和房管局都不会同意。需要还清贷款，办理完毕房产证，契税证明，土地证，才可自由过户。 原问题：《贷款买的房子，贷款没还完，能直接过户给别人么》您好，没有过户的房子有遗嘱，可以在遗嘱给别人么
对你来说不会有不好的影响。 到公证处公证只能证明你们的房子买卖合同有效，但是在法律上，房子的所有权还是归于你，并没有发生转变。 也就是说，如果有一天你要反悔把房子取回的话，房子仍然可以归属于你，但是你要承担返还14年前买的房子没有过户现在别人不准备过户了怎么办？
您好，这事情太多了，好办！打官司吧1.准备好你们的购房合同，他给你们打的收款条，身份证复印件2.起诉要求对方履行合同--即办理过户手续这个起诉状估计你自己写不了，这个官司不是要钱的，找个律师给你们写吧，或者直接请律师吧，看自己的经济能力决定相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
