你好我想咨询一下小区地下室和车库大范围地下渗水，漏水。开发商说出了质保期，请问这种情况是在质保范围内吗？还是永久责任的？

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  月帮助201720人

  可以解决找物业是对的，最好，直接找开发商解决，看看这个对不对？购买的新房墙面、厨卫如果有渗水怎么办？这是个让业主和开发商都头痛的事。责任在谁？开发商首当其冲，原因很简单。业主的房子是从开发商购买的，当然要找你了。好的开发商会勇敢的担下来，（其实本来就应该承担的）去找办法解决。明水好解决啊，可是渗水怎么办呢？也就是所谓的阴潮。看到潮也确实潮，就是找不到漏点，怎么也堵不住。不好办？咱们一起来分析一下：首先1、责任：这个责任其实很明确，就是土建和监理公司的责任。一个没有按要求去做，没做好；一个没有监督、指导好。开发商把房子承包给土建单位按图纸要求去建设，又派监理公司去监督、指导。可是这二位却把房子给做漏了。业主很生气，老子花钱买了个漏房子，郁闷！找开发商理论。开发商也郁闷，老子招标、招标，却招了两个只赚钱不管质量的，郁闷！土建、监理也郁闷，你招来招去，把价格搞那么低，老子不偷工减料怎么吃饭啊？不给你漏房子，给谁？郁闷！2、谁去修：房子渗水了，当然要修。谁修呢？当然还得土建自己找人修，花钱呗！可是钱花了，请了十几个队伍都解决不了。怎么办？拖！咱不管了。把球踢给开发商。有的开发商耍耐了，和业主打太极，有的干脆来个蛮不讲理。其实不该！你的责任，就应该担当。“不是不想担当,关键是这维修钱谁出，出了能不能修好。谁不想要脸啊。”呵呵，说来说去还是钱的问题。3、钱：谁出？开发商先出，找个好材料，好队伍，把渗水修好。问题先解决掉，给业主一个好形象，赚个口碑。然后呢，把维修的费用算算，对不起土建了，扣你个80%，再扣监理公司个20%。齐了，钱解决了。4、怎么维修？如何解决？等等，自己想吧，想不到了，再找我！ 原问题：《地下室渗水》

  回复于 2022-11-08 06:41:12