我是第一个诉讼，房子有抵押给第三方，是抵押权优先还是查封优先
经济纠纷广西 南宁2025-01-19 08:44
律师回复
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月帮助201720人如果办理了抵押登记手续，就有优先受偿权；如果没有办理抵押登记，就不能优先受偿。《担保法》：第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 原问题：《抵押物被法院查封，我是否还享有优先受偿权》回复于 2022-11-08 06:39:48
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你好，我家是2014年签到回迁合同，一直没有房照，但是以实际居住，在2020年才知道房子被开发商抵押给银行了，现在已经被查封，我想知道，是银行的抵押权优先还是回迁户的债权优先
房产证办不下来的原因有哪些？1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。2、开发商已经破产或者被取消资质开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘房产抵押给银行，有和别人有经济纠纷，房子被强制执行，优先偿还谁的债务
抵押权人优先，因为物权优先于债权。 债权之间是平等的，不存在优先。 但其他人如果有保全，先保全的人有权提起强制执行拍卖程序。 原问题：《房子已抵押贷款,还有其它欠款,被人起诉,债务偿还顺序》法拍房是优先还本金还是利息？
法院执行过程中的拍卖款，优先清偿债务利息，再清偿债务本金。但是，如果债务利息是法院判决迟延履行金的，则先清偿法院判决数额，再清偿迟延履行金。双方有特别约定的，按约定处理。 原问题：《执行拍卖款优先受偿债务计息否》诉前查封了房子，胜诉后能有优先权吗
受偿顺序通常取决于案件的性质和执行法官的安排，当然如果您的执行申请在前，之后申请执行的人受偿顺序遵循以下规定：一是所有权。在执行得到的财产中，物权主张者有权取回其财产，执行法院应当准许。凡在执行的财产中有他人的物权主张，均应予以重视，依证据抵押权人不接受以物抵债，会失去优先受尝权吗？
抵押物多个债权人保全，抵押权人不经过诉讼，符合条件的可以直接向法院申请优先受偿权。《民事诉讼法》第一百九十七条规定：人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
