律师您好！麻烦咨询一下，农村房屋卖给了同村以外的人，后来这个人又把房子转手卖给了我们同村的人。但是房产证和宅基地证在我手里，还是我的名，请问这个房屋拆迁的补偿跟我有关联吗？
房产纠纷山东 青岛2024-09-29 11:04
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你好，买卖宅基地违法吗，卖给同村的人
不能卖，农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员）。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”事实上，《土地管理法》虽农村宅基地方面的问题零几年的时候我母亲把宅基地卖给一个外省人，后来在10年左右那个外省人又把宅基地偷偷卖给了一个泰州海陵地区的人
宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。你们签订宅基地买卖协议违反法律、行政法规强制性规定，属无效协议，如果你向法院提起诉讼、要求认定买卖协议无效，应该会得到法院的支持农村拆迁没有房屋了，宅基地补偿吗
1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时你好律师，农村的平方拆迁，厢房有房产证和没有房产证，在房屋补偿上有区别吗？厢房可以按照正房的补偿标准要求按照厢房的面积补偿同样面积的房子吗？
根据国务院拆迁管理条例规定：第十九条 拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补相关法律热点
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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