你好，我儿子在西宁城北吾悦广场买了一套房，交了他们预算的首付后签合同办住房公积金组合贷款，因为儿子参加工作时间不长，基数不够出现九万差价得补到首付款中，当时突然出现的差价没钱给跟开发商说回家凑，凑了20余天后补交了，我儿子是监狱警察，工作原因无法去办理贷款，等8月3日回家后才能去办理，中间时间差有12天，公司就逼的要上法庭，他们单位也要出不可抗力无法出监的证明，合同期限超出10余天，开发商有权告我们吗？结果会怎样？
合同纠纷青海 西宁2025-04-18 19:07
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房子交了首付，贷款贷不了，开发商说要房子卖了之后才给退款
买新房满足以下7种情况，可以退房。否则，你只有根据购房合同中约定可以退房的条件来退房。付违约金也可以退房。1.擅自变更规划设计通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前， 必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规我买的房子因为开发商的问题贷款批不下来 可以要求退换首付款吗
房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款我儿子婚后买了套房，登记在儿子儿媳名下，首付我付了四十万，之后我把首付款与儿子私下签订了赠与合同，请问这赠与合同有法律效力吗。需要公正吗
你儿子婚后购得房产，你参与了还房贷和首付款，那么~你就应该有相应的还款银行流水证明或转账凭据，那些能证明你的出资额度，这样，就算那一部分为你赠与你儿子的个人财产。你儿子缴纳的首付和还的贷款，都属于婚后财产，他和他的媳妇一家一半的权益！包括自您好，我买了一套房子，现在因为开发商的原因不能按时交房，并且根据合同，已经到了我可以退房的条件了。但是我已经办理了公积金贷款，并且现在正在每月还款，请问一下，我如果退房了，公积金贷款怎么办？产生的贷款和利息谁负责？会影响我再次公积金贷款买房不？
1、房子是退不了的，因为已经开始还贷了。2、房子也是无法转手的，因为一是房产证没办下来，谁也不愿意买没有房产证的房子，二是现在国家规定禁止转按揭，就是说在你没有房款全部还清的情况下，不允许卖房子，三是一次全部还清贷款要必须还款时间1年以上，我购买了房子，付了首付款。买房时提交了材料，但是开发商找的银行因为没额度，导致没有放款。半年后，我又申请了个人贷款。现在开发商才通知我，说要我归还了个人贷款，银行才能放贷，这种情况，属于谁的责任。
如果是开发商指定的银行某行支行，是银行问题引起的，你就不用担心，等待通知。如果银行是你自己找的，这个银行不行，我想你可以换一家银行，可以是同行不同支行，银行每年都有贷款任务指标，有可能出现银行这个月完成贷款任务了，而把贷款审批往后放，以保证相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
