你好律师，我现在是这样的情况，家里10年前买了1个1楼的商品房，是在原房主手里买的，购房合同上写的120平，最近在办房证，但是到了真正要确权的时候告诉我房子只有50平的面积，剩下的是属于消防通道，但是这个房子已经盖了将近20年了，一开始就是这样，导致现在房证没法办，我们买房的时候是不知情的，不知道我家这里是消防通道，请问这种该怎么办呢
房产纠纷内蒙古 通辽2025-04-03 20:07
律师回复
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月帮助201720人第一、没有签约房屋买卖合同，证明买卖双方一旦违约就无法追究法律责任！ 第二、不知道你所交的购房款有没有发票或收据什么的？ 第三、是否去做过网签和缴纳税费！ 第四、以上二、三条如果都以办理，那么你可以去起诉，胜诉的的机会大些！如 果不能胜诉那么你可以追回购房款、税费！额外补偿你可以申请，至于能不能给 那就不好说了！ 第五、建议最好是私下商量，如果不行就去起诉！找借口想要回房子，既然有 口，那么就有商量的余地！ 第六、一般商品房都没有土地证！ 希望我的答案对你有所帮助！也希望你以后不要在范这种错误，俗话说的好，亲 兄弟明算账！ 原问题：《10年前买的没有办理房产证的房子，没有签买卖合同，房款已经付清，现在原房主反悔了要收回房子或者按现在房价给他补钱，我只有一张房主打的房款付款的收条，我该怎么办，急请请支招！》回复于 2022-12-04 13:33:55
相似问题解答
您 好，我们的小区是监狱下属的房子，一直都没有房本，我们从原房主手里买的时候也就没想房本的事情，最近通知可以办房产证了，还要缴税，想问一下60平的房子缴税多少是合理的呢？
看到你的问题，我只能佩服你真够粗心的啊，我能想到的解决方法有两个：1、买房的协议除了原房东手里，你手里，还有没有其他的备份？如果有的话找到原件设法保留下来，以防止原房东收钱后不认账，拿着协议尽快找对方办理过户，至于土地证现在好像没有什么用了你好，我想咨询的是：我现在要买的房子是个人已网签的，但是办不了房本的楼房（这个小区都办不了房本）买这样的房子购房合同怎么写
你已经网签完了，想在网上直接变更名字，那是不现实的，退房也不可能，因为人家有预售证，开发商绝对不会给自己找麻烦，如果你税费交了，你最快转手方式1、把你按揭部分的钱申请提前还贷还给银行，迅速让开发商代办产权证或者自己办理，之后缴税过户，2、如我从唐山 千家中介买的房子，是个平改房，现在正在办理房本，但找不到房主了 怎么办合适 我想要这个房子
主要看你们双方买卖合同的具体内容是怎么规定，你现在的最主要是要和中介公司人员做好沟通，房本一两个月办不下来也是有可能的，还有你们是怎么进行过户（房本下了是原房主的名字再进行过户给你，还是现在已经合同更名直接房本办成你的名字）这两者有很大的区房子是结婚的时候买的，当时购房合同写的是我们两人的名字。现在离婚了，离婚协议书上房子归我，现在办房产证，房产证的名字是我自己的还是两个人的？
可以写两个人的名字，购房合同只是购房者与开发商之间的认购保障，不会影响办理房本，而且婚后购房一般是认定共同财产的，写一个人也不改变这一事实。根据《婚姻法》中第三章规定：第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、生产相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
