退房不签退房协议，开放商要求退回购房协议才给退钱，怎么办？
房产纠纷2024-11-21 15:24
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月帮助201720人退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同不会因为双方同意退房就失效，但是可以起诉至法院要求对方退回房款，需要保留好开发商同意退房申请的证据。扩展资料：在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。定金阶段：如果只付了定金，还未交首付，根据销售合同，若购房者不履行合同，无权要求返还定金，若开发商不履行合同，应双倍返还定金。这个阶段发 生的退款经领导审批直接根据合同约定责任办理即可。预售登记阶段：买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。 原问题：《因为开发商原因要退房,开发商同意退房,但不签署退房协议怎么办？》回复于 2022-05-19 18:23:30
相似问题解答
你好，我和开发商签订退房协议了，一直不给退钱
退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同不会因为双方同意退房就失效，但开放商利首付贷，能退房吗
首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。 不过，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，已签购房合同，想退房。
业主与开发商签订购房合同并支付定金和预付款后，如果想退房建议直接找开发商协商解决，双方之间就退房的问题协商一致，解除合同即可。 如果双方不能协商解除合同，业主没有法定或者约定的解除合同的理由，那么业主是需要承担违约责任的。如果业主有法定理退房协意已签怎么退房款
签了购房合同，能不能退房不能一概而论。主要还分不同的阶段和情形： （一）交了定金 商品房五证齐全，买房人在开盘后选好房源，会和开发商签订定房协议以及交定金。定房协议中会对所交的钱说明性质，同时也会开收据。 如果在这之后、签订购房协议之前，买协议退房拿不到钱怎么办？
一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。 原问题：《退房后拿不到钱怎么办》相关法律热点
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