遗嘱继承房产问题，该房产是职工小产权房，但以补足产权，因老人已过世故未办理大红本

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  补充回答；　　1、“那等动迁了 小房子的动迁款或者动迁房 是不是都归我呢？‘：那不一定，拆迁时拆迁办的人会将拆迁款和安置房交给房产证上登记的产权人：你祖母有遗嘱拆迁办不会知道、也不用管，人家只按产权证补偿。　　2、如果现在房产证已经变更为你祖母的儿子的名字，拆迁办会将补偿款的安置房交给他的，当然你可以持遗嘱和公证书去找他索要，他不给的也可以打官司，但那都是事后的事了，而且再去打官司要，虽然能要回来，可也麻烦透了，需要几个月的时间才能判决，判决后他不给的你还得申请强制执行，如果他将钱挥霍了，你还执行不了：为什么不事先办好手续？　　3、你应当在拆迁前持遗嘱和他一起到房管局办理房产证过户手续：过户到你和他名下，这样拆迁办就会直接找你了。如果他不同意将你的名字加入房产证：你可以持遗嘱到法院起诉他。　　凡事要想在前面解决，不要等侵权事实发现后再去打官司，那是自找麻烦、自寻烦恼。　　1、“但是我从没去那间小房子住过，也没有把户口迁入”：只有遗嘱、公证书在，那房你就有权主张是你的，这与你户口是否迁入、是否在那房里住没有关系。　　2、“听说两年以后那里的房子要动迁，请问房子我是不是可以分到？小房子的动迁房是不是我的 ”：在你没有办理房产证、将房子过户到你名下之前，动迁房不会给你、只会给产权人，也就是此房的房产证上登记的人。　　3、“如果这套房子里有我祖母的儿子的户口在，那还是属于我的么？”：　　（1）请你注意：房产是否属于你，只与房产证上写的是不是你的名字有关！！！　　（2）房产属于谁，只以房产证登记的产权人有关，与谁的户口在这房里、谁在这房里居住都没有任何关系。　　（3）但，你祖母的兄弟户口在此房中时：如果拆迁是按房子中的户口数进行补偿安置，他应分得属于他的那一份；如果只是按产权补偿、与户口无关，没有他的份儿。　　4、你先弄清楚：这大房子、小房子是共同一个房产证、还是有两个房产证只是由你们分别享有大房间小房间？　　5、建议：　　（1）如果此房的大房子、小房子各有房产证：尽快持遗嘱和公证书，带上你的身份证、旧房产证、你祖母的死亡证明等，到房产所在地的房管局去办理房产过户：将房子过户到你名下，然后拆迁就只能找你签字、你就能得到拆迁安置的补偿款和房屋了。　　（2）如果是大房子小房子在一起、仅有一个房产证：立即找你大伯协商将房产证过户，房产证上要登记你、你大伯为共有人，并写明他拥有大房子、你拥有小房子。然后拆迁时就有你的份了。 原问题：《遗嘱房子的继承问题》

  回复于 2022-12-19 05:39:27