你好我的租房合同上的出租人后经我发现不是房主，合同是否还有效
合同纠纷江苏 徐州2024-11-21 22:02
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您好，我发现跟我签租房合同的，并不是房主
要求对方提供房东同意将该房租给你的书面材料。如果不提供，那再要求对方补上一条：出租人承诺对该房拥有出租的权利。如发生第三人就承租房产向承租人主张权利的，由出租人负责解决，如给承租人造成损失的，由出租人赔偿相关损失。 原问题：《我签了一份租房我的租房合同签订在房东和他的房东签订之前，我的合同还有效吗？
如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的；如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的。在签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意私自改造房屋结构出租的租赁合同是否有效
租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： （一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的； （二）房你好，我想问一下出租房产，如果租赁合同上写明租金不含税，那是不是就算出租房收净这个金额，出租方不用负担任何税费呢
1、租赁标的物是不动产的话，增值税率11%（15×11%=1.65），有形动产的话，增值税率17%（15×17%=2.55）2、增值税应该由出租方来计提交纳，同时出租方要交纳城建税及教育费附加等（假设这些附加税合计税率11%）（1.65×1相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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