我是江宁东善桥房改房拆迁，有两证，但土地证是单位划拨的，最近单位要拆迁了，那我们的房子有什么政策，怎么补偿的。
征地拆迁2024-09-28 15:58
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城市有土地证的院子拆迁时怎么补偿，是补偿钱，还是补偿同等面积的房子？
依据当地的拆迁补偿政策来，一般只补偿院子地面上的构筑物、附着物，院子的土地补偿部分与房屋占地没有区别，土地补偿款归集体经济组织。 也就是说，土地使用证上载明的前坪后院范围，属于合法使用范围，地上的构筑物是合法建筑。 原问题：《房屋前 的院我单位给我们盖的集资房，没有手续，要拆，如何补偿 有补偿吗 我单位给我们大年盖的集资房，没有相关手续，拆迁有赔偿 ？如何赔偿
——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊如果是日租房的话，要提前定好啊，如果不是特别的时间不是很急很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点你好！我是福州市马尾区的现在我这里拆迁了。有土地证和房产证。我问一下土地证有没有补偿呀？
这个问题不大。 不管是房屋拆迁还是土地征收，补偿都是要给到房屋的所有权人和土地的使用权人的。而我国是不动产登记主义，使用权和所有权皆以登记为准，所以如果有土地使用证的话，那相关权益相当于有证明。那拿着证明领取补偿问题就不大。 当然了如果是房我1994年购买了单位40%的共有房改房，其余60%的产权是单位的。两年前，这房子拆迁了。前几天，我去房管局查档案，这40%的产权还是我的。无论如何，我都有权得到拆迁补偿吗？
购买房改房应注意事项：1、搞清楚是全产权还是部分产权，原房产属于哪个单位等。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如果没有这方面的约定，可以购买。但目前军队、单位分给我的福利房是平房，后来被政府拆迁了，没有给我补偿，单位说，平房不参加房改，不参加房改的房子没有补偿，但是，这是单位分给我的福利房怎么能没有补偿呢？请问律师，我应该怎么办？
可以得到拆迁补偿。但补偿只向单位提出，并按单位的统一标准补偿。因为属于单位福利房，所以不可能有制约单位补偿的文件。大体说有两种补偿方式，一是货币补偿，按享受福利房的规定折合货币给你补偿；另一种是实物补偿，即另外安排住房。后一种要看单位有没有相关法律热点
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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