您好！2017年我购买了一商铺，签订房屋买卖合同时，开发商与我口头约定交房后商铺由开发商免费使用三年，开发商为国企。但是交房时开发商却安排一家公司来和我签订商铺租赁协议，然后再由该公司转租给第三方。今年1月租赁期满，该公司通知我去接收商铺，发现公司印章和以前不一样了，但法人签章是一样的，之前和我签租赁协议的公司是XX联和盛泰商业管理有限公司，该公司在国家企业信用信息公示系统查询不到，而通知我接收商铺的是XX联和盛泰投资咨询有限公司，该公司在国家企业信用信息公示系统可以查得到。我觉得是开发商法人（国企）和公司存在一定某种潜在行为。请问我能不能起诉租赁协议无效？？另外我能不能起诉通知我接收商铺的公
房产纠纷广西 南宁2025-04-17 09:16
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你好，我公司是商铺出租，签订租赁合同，然后我们公司分立，把商铺分立给派生分立的公司，派生分立的公司的资产出租需要重新签订租赁合同吗？
供你参考: 商铺租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号商铺作为商业用途使用（以下我们从开发商那儿购买了商铺，约定委托管理20年，但仅过了三年，他们成立了一个百货公司，收回了原先的合同，让我们和百货公司签订了商铺收益和委托管理合同，两年时间，百货公司破产，商铺搁置至今，业主的本金要不回来，返租也没了着落，业主希望商铺回租并让开发商赔偿相应损失
此合同基本无效。你所说的这种商铺分割出售，其实是不合法的。因为商铺在规划和审批的时候都是最为一个整体，是没有分割的。政策已经不允许办理分割单独出售给小业主的。只是开发商自说自话把商铺分割卖给大家其实际目的是为了尽快回笼资金，因为如果不卖给小合同纠纷 商铺租赁合同纠纷 我想咨询商铺租赁合同纠纷
商铺租赁合同发生争议的情况，一般有以下几种解决方式：1、合同签订各方就争议内容达成和解或补充约定形成新的详细内容。2、依据各方签订的书面协议及合同履行的证据，向具有管辖权的法院提起诉讼。3、实践中，不少商铺租赁合同中将争议的管辖权约定由仲裁商铺租赁合同纠纷
商铺租赁合同发生争议的情况，一般有以下几种解决方式：1、合同签订各方就争议内容达成和解或补充约定形成新的详细内容。2、依据各方签订的书面协议及合同履行的证据，向具有管辖权的法院提起诉讼。3、实践中，不少商铺租赁合同中将争议的管辖权约定由仲裁相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
