住建局入局地方建筑违规吗

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  月帮助201720人

  房子重新盖超出原址算违建，即使不超出，旧房重建没有申请批准也是属于违建，总之没有获得政府部门批准的都是属于违建，其别在于有的是违法的是违规，像你这种原址重建就是属于违规建筑，在交纳罚款后应该可以补办手续，而违法建筑是必须开拆除。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到城乡规划主管部门进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。 按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：　　（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；　　（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；　　（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；　　（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。　　有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：　　（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的；　　（二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；　　（三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；　　（四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的；　　（五）其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。 原问题：《我家是原址重建没有土地使用证，但己报建，算违建吗》

  回复于 2023-01-03 14:54:24