我是金山路66号院，我们这小区有户产证，但没有土地证，
房产纠纷河南 漯河2024-11-21 11:21
律师回复
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月帮助201720人从相关管理部门了解到，这种成片开发的楼房没有土地证，可能因为三种情况：其一，可能当时楼盘所在村村委在开发时就没办理土地手续，这种情况下个人也无法办理房屋土地使用证。其二，可能当时这一片楼区有土地规划，但是以旧村改造为开发目的的。这种情况下的土地性质是集体土地，不能进行交易，否则交易属无效。以上两种情况下交易都潜藏风险。其三，也有可能该楼区的土地是出让性质。这种情况下只需由个人办理分户土地证，这种情况下的交易不存在风险，但这种情况的可能性也比较小。还需进一步调查了解该楼区没有土地证的原因。 原问题：《房屋有房权证，但没有小土地证，这是什么性质的房子》回复于 2022-11-08 00:03:55
相似问题解答
你好！我是江津的，我们小区有460户，但医院要在我们小区安装CT，我们应该怎样维权？
您好如果您想获得更加详细的服务，请购买我的电话咨询服务，非常感谢。我们承包村上土地有没有土地证
农村土地承包合同人死亡土地咋处理,大家好，农村承包土地是不是都有土地证和合同书啊，现在我的土地证和合同书1对于土地证遗失的情况，可以依法向发证机关申请补办。土地证遗失并不意味着我村土地没有进行第二轮承包，没有下发承包,不能这样认为，因为土地没有土地证 缴纳了土地出让金可以拍卖吗
住房产权和土地使用权是分开的。土地依照性质分为缴纳过出让金的和没有缴纳过的划拨土地、你买下住房，住房产权永远是你的！有期限的是土地使用权，分为70年（商品房用地）50年（商住房用地）40年（纯商业房用地）没有缴纳土地出让金土地，是不能转让的自家的商铺，有产权证，暂时没有土地证，
我是山东泰安的，04年买了一间商铺，只有房产证没有土地证，（当时和开发商签订的房屋买卖合同上有国有土地使用证号），现在我想卖掉商铺，有两个问题：1、没有土地证能过户吗？2、如果不能过户的话还需要办理土地证吗？怎么办理？多少钱？至于契税，我在户口迁出后，土地被村委占用，不给我们，没有土地证，是集体户，能申请民事诉讼吗，民事诉讼需要个人提供什么资料呢
1、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。 2、所以说，就算你私下交易的话，也不具有任何效力，没有产权证，买卖关系无效。相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
