你好，未取得房产证离异了如何做析产
房产纠纷江西 吉安2025-04-02 16:19
律师回复
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月帮助201720人我是义乌的。首先我回答银行方面的问题。你们的房产证可能设定抵押，并且有贷款。如果不还清贷款就把房产证改名，手续比较复杂，并且电脑系统可能没有这样的操作程序，程序不支持，工作人员是无法帮你操作的。有的银行采取的变通方法是：如果你的房产证授信额度是80万，那么他要求你存入100万并以存单抵押借出房产证，改名后对新的房产证重新授信评估确定新的授信额度，重新审查贷款人的还款能力，如果符合条件，继续延续原来的贷款还款程序，房产证继续押入银行，你取回100万。关于第二个问题，如果完成了改名就不存在了。但是，即使不改名，从建设局房产管理处查出的档案里你的名下有房产，而离婚协议书上对这个房产有处分，不归你了，那还是以离婚协议书为准，你买房可以按首套，银行如果可以给房贷，当然也会按首套给你。 原问题：《你好，两个人离婚了没做析产两个人都能到场签字，现在房产非要做析产》回复于 2022-07-22 16:22:12
相似问题解答
离婚协议房产归男方，未做析产，单方能卖吗
需要先做离婚析产，做完离婚析产后，离婚协议书或法院判决书、调解书确定所有权的一方才能单独处分该房屋。若不做析产，需要双方一起去不动产登记中心办理房屋买卖过户等手续。做离婚析产需要准备的材料有：双方各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房子没有取得房产证
这种住房，属于单位公房，个人没有全部产权，一部分属于单位，另外，该住房所属土地属于集体或是划拨，不允许过户，。这房子只有公司单位内部职工之间，通过单位办理买卖过户。内部转让，不对外！不建议你购买这房子。 原问题：《购房拿不到房产证怎么办》你好 我想咨询房屋析产
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申父母离异，跟随母方，户口未迁出
以山西省为例，不可以的，只能办理未婚子女投靠父母迁移户口。根据《山西省常住户口登记管理规定》：第六十八条 符合以下情形之一的，公民可以申请投靠迁移：(一)父母投靠其成年子女的，不受年龄限制;(二)未婚子女、离异子女投靠父母的;(三)夫妻投靠未取得房产证的房子立遗嘱
可以写遗嘱并申请遗嘱公证。在公证时，公证人员会对遗嘱中的房产进行调查。如果经调查得知产权属于遗嘱人的，会出具相应的遗嘱公证书；如果经调查得知产权不属于遗嘱人的，就不会出具遗嘱公证书，会告知要补充什么手续来完善产权的归属问题。 原问题：《没有热心律师
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
