我小区入驻已满，社区在所有业主不知情的情况下，和物业公司签订了前期物业合同，小区还没成立业主委员会，收取物业费还是过了一年才收取，业主也不知道具体事宜，直接被物业起诉
合同纠纷山东 威海2025-02-21 06:22
律师回复
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月帮助201720人建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同。不知道你们实际是什么情况！如果是前期的那就是开放商选聘的物业管理企业，但是如果是已经是成熟阶段的话，那就是业主大会有权解聘物业公司，然后再通过招标形式选举物业管理企业！要根据你们的实际情况而定的。有什么不懂可以说。望采纳 原问题：《请问：在小区业主不知情的情况下开发商聘请的物业公司有效吗？》回复于 2022-11-07 22:10:55
相似问题解答
请问老旧小区业主没有与物业公司签订合同，物业公司是否有权利向业主征收物业费
合同法第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会，并委托该物业公司在小区进行管理为前提小区的物业公司和社区干部阻止业主成立业主委员会
可以起诉解决物业服务差，业主暂拒缴物业费，物业公司到法院起诉业主，业主该怎么应对
现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方你好，我们小区现在没有物业管理了，小区业主私自收取物业管理费合理吗
根据物业管理条例，物业公司只有和房地产开发单位（签订前期物业服务合同）或和小区业主委员会（签订物业服务合同）后，才能对小区进行物业服务，然后在通过物价局的审核后才能收费。否则是不合法的。 你完全可以举报这种行为。 原问题：《住宅小区没有物认为业主委员会成立违规，如何起诉，主体是物业公司还是业主
业主委员会可以参加诉讼的情形 业主委员会依照《中华人民共和国物权法》第七十五条第一款规定成立，具有一定目的、名称、组织机构与场所，管理相应财产，是《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条第一款规定的“其他组织”。业主委员会依据业主共同或业主大相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
