你好，我交了首付没有网签没有备案可以退房吗
房产纠纷山东 滨州2024-09-27 12:48
律师回复
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月帮助201720人签订购房合同，无论是否办理网签，都是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 原问题：《我已经交了首付，没办网签没贷款，可以退房吗》回复于 2022-11-07 21:20:48
相似问题解答
交了首付，还没有签正式合同，也没有备案，现在在房管局查到这个房子在限制中，可以退房吗？
您好，对于你的遇到的问题，我很高兴能为你提供帮助，我之前也遇到过哟，以下是我的个人看法，希望能帮助到你，若有错误，还望见谅！。展开全部买房子已经交了首付，银行面签也签了，购房合同还没签，现在你的贷款办不下来，开发商说已经在房管局备案了，不能你好我在碧桂园交了首付23万签备案合同
根据最高院的司法解释，是银行贷款没有批准，导致房屋买卖不能履行，那么房屋买卖合同可以解除，但需要与开发商协商，协商达成一致后，开发商应当支付您全部的首付款及相应利息。 原问题：《请问从碧桂园买的房子首付款已交了也备案了，但是到银行办贷款时以你好，我想请问一下我现在就是交了首付款，网签了但是没有备案，销售跟我说我还没有交契税不能备案，然后我想改网签时间她说改不了，我说增添首付款她确说可以增添
网签的合同有个开发商内部流转审核过程，然后才是报出确认。如果尚未报出，可以很方便地修改合同。如果已经报出了，则不能直接修改了。要撤销原合同后才能重签，花费时间精力。开发商办预购商品房备案登记，是将网签的合同打印下来，双方签字盖章后送交易所，交了首付，已备案，银行按揭不通过，想退房
可以退费，但要承担违约责任买期房，交了定金，没有网签，可以退吗
可以退，但是需要交付违约金。1. 与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
