开发商拒绝签补充协议
合同纠纷浙江 台州2024-11-21 15:10
律师回复
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月帮助201720人银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额， 但如果在6个月后， 由于银行政策的原因， 而非购房者的原因导致贷款无法发放根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放， 使购房合同不能继续履行， 这种情况下是不可归责于购房者或开发商的， 购房者可以请求解除合同， 开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者， 购房者享有法定解除权， 是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。 原问题：《拒绝签订补充协议，我方就因此拒绝给首付，是否违约》回复于 2022-11-07 20:57:57
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签购房电子合同未签补充协议，为啥补充协议上有名字
现在很多朋友在买房订购房合同的时候，除了合同文本之外，很多人都听说过购房合同的补充协议，其实补充协议顾名思义就是对购房合同的补充，对双方交易细节或者要点部分在购房合同的正本中没有约定的进行约定或者详细解释。那么在签订购房补充协议的时候，要将购房合同补充协议约定开发商交付时无需取得竣工备案验收，业主不得以此拒绝收房
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项，这个楼盘就不能交付入住。《竣工验收备案表》作为房屋交付使用时必须具备的前提条件，若开发商未能取得或不能向业主出示，即意味着开发商未能交付符合合同约定交付使用条已签商品房认购协议，未签正式购房合同和补充协议，交了定金，然后开发商不同意在合同上和补充协议上增加条款，导致必须签正式合同，如果不签，押金就不退
在法律上讲，定金是指根据法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金担保，合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，起到预付款的作用。此定金非订金，是不能够退的，但是有3种情况是可以退与公司签的离职补充协议是否有效
与用人单位解除了劳动合同，只要，办理了交接手续，双方签字认可解除劳动合同。劳动者就与用人单位没有关系了。不存在还要签补充协议的问题。如果用人单位以此为借口，不付清经济补偿金，劳动者可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。 原问题：《解除劳动合同后再没有签三方只签了补充协议
你的补充协议还是具有法律效应的，所以后面要看那家公司大度是否，如果他很大度的话不会追究你的责任了，协议也就作废了。但是如果公司很较劲的话违约金是一定交的，因为你已经和他签协议了，而且协议有明确说明违约金一项。你们已经达成了契约，最好是和他们相关法律热点
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